Appartamento con Efficientamento Energetico in Vendita a Grosseto

Vendesi a Grosseto appartamento di 107 mq recentemente riqualificato energeticamente (Superbonus 110%). 3 camere, 2 bagni, soggiorno open space, balconi e cantina. Quarto piano con ascensore, eccellente isolamento e consumi ridotti. Descrizione Generale: In una zona residenziale tranquilla e strategica di Grosseto, caratterizzata da ampi spazi verdi e percorsi ciclabili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 107 mq situato al quarto piano di una palazzina signorile dotata di doppio ascensore. La proprietà ha recentemente beneficiato degli interventi di riqualificazione previsti dal Superbonus 110%, che hanno trasformato l'edificio grazie all'installazione di un cappotto termico e al rifacimento integrale degli infissi. Questi lavori garantiscono un isolamento termo-acustico di eccellenza e un significativo risparmio sui consumi energetici, rendendo l'immobile una scelta moderna, sostenibile e pronta per le future direttive europee sulle "case green". Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi contemporanea e funzionale. La zona giorno, cuore dell'appartamento, è stata oggetto di una ristrutturazione che ha unito soggiorno e cucina in un unico grande ambiente open space, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione. Il soggiorno è dotato di aria condizionata e affaccia su un balconcino, mentre la cucina dispone di un pratico terrazzino di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con la possibilità di personalizzare alcuni elementi come i servizi igienici per un ammodernamento definitivo. Il riscaldamento è termo-autonomo a metano. Descrizione Esterni: La palazzina, rinnovata nelle facciate, si inserisce in un contesto urbano molto vivibile. La proprietà è completata da una funzionale cantina situata al piano terra, ideale per il ricovero di biciclette o attrezzature. La logistica è ottimale: sotto l'edificio è disponibile un'ampia area adibita a parcheggio di facile accesso. La posizione permette di godere del silenzio e del verde circostante, pur restando a pochi passi da scuole, supermercati, centri sportivi e i principali servizi cittadini, raggiungibili comodamente tramite le piste ciclabili che collegano il quartiere al resto della città. Caratteristiche principali: Superficie: 107 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 2 Piano: Quarto con doppio ascensore Condizioni: Buone (Esterni nuovi, interni da aggiornare parzialmente) Efficienza Energetica: Cappotto termico e infissi nuovi (Superbonus 110%) Riscaldamento: Autonomo Accessori: Cantina, 2 balconi, climatizzazione Posizione: Tranquilla e servita Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e certificati. L'intervento del 110% ha elevato drasticamente lo standard energetico grazie agli infissi ad alto taglio termico e alla coibentazione esterna, assicurando un comfort abitativo superiore in ogni stagione. La presenza dell'aria condizionata nel soggiorno e della caldaia a metano indipendente permette una gestione flessibile e ottimale dei costi vivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione ideale come abitazione principale per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza nella gestione termica e un contesto sicuro per i figli. Allo stesso tempo, grazie alla posizione strategica a Grosseto e alle eccellenti caratteristiche energetiche, l'appartamento si configura come un investimento immobiliare sicuro e facilmente gestibile per il mercato delle locazioni, garantendo una bassa percentuale di sfitto e una rivalutazione costante nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Grosseto rappresenta un mercato immobiliare solido e in crescita, baricentro della Maremma toscana. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 1.830 al metro quadro, le proprietà che hanno completato l'efficientamento energetico integrale godono di una quotazione premium, posizionandosi tra i € 2.100 e i € 2.400/mq. Acquistare un appartamento di oltre 100 mq con cappotto e infissi nuovi a Grosseto significa proteggere il capitale dall'inflazione, beneficiando di un immobile che non richiederà manutenzioni straordinarie per i prossimi decenni. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capoluogo della Maremma, è una città a misura d'uomo circondata da una delle cinte murarie medicee meglio conservate d'Italia. Il territorio offre un mix ineguagliabile di storia e natura: a soli 10 minuti di auto si raggiungono le spiagge dorate di Marina di Grosseto e Principina a Mare, premiate con la Bandiera Blu. La città è la porta d'accesso al Parco Naturale della Maremma e ai siti archeologici etruschi di Roselle. Vivere a Grosseto significa godere della qualità della vita toscana, tra tradizioni enogastronomiche d'eccellenza e la vicinanza a perle come Castiglione della Pescaia e il Monte Argentario. Distanze: Mare (Marina di Grosseto): 12 km Castiglione della Pescaia: 22 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Siena: 75 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km Firenze: 145 km Terme di Saturnia: 60 km