Locale commerciale in affitto a Torrita di Siena

Locale commerciale di 1.779 mq su 1° e 2° piano in affitto a Torrita di Siena, con ampie vetrine, riscaldamento, bagni e parcheggio recintato. Ideale per uso direzionale o vendita al dettaglio in zona di forte passaggio. Descrizione Generale: In posizione strategica fronte strada provinciale, questo locale commerciale di complessivi 1.779 mq si sviluppa su due livelli, con accessi distinti e ampie vetrine su strada. La struttura è dotata di un parcheggio privato totalmente recintato che garantisce ampia disponibilità di posti auto e sicurezza. Grazie alla conformazione modulare e agli spazi open space, si presta sia a uso direzionale (uffici, showroom) sia commerciale (negozi, esposizioni). Descrizione Interni: Al primo e al secondo piano, collegati da scala interna e montacarichi, gli ambienti sono attualmente open space con tramezzature rimovibili per massima personalizzazione. Sono presenti servizi igienici al primo piano e impianto di riscaldamento centralizzato. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Descrizione Esterni: L’area esterna di pertinenza, di circa 1.000 mq lastricati e interamente recintati, è ideale per parcheggio clienti, esposizioni temporanee o operazioni di carico e scarico. Il fronte strada principale assicura elevata visibilità e accesso diretto dalla carreggiata. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1.779 mq Piani: primo e secondo Parcheggio privato: circa 1.000 mq recintati Vetrine su strada: numerose Bagni: presenti Riscaldamento: centralizzato Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale; impianto elettrico a norma e servizi igienici funzionanti. Possibilità di installare climatizzazione e sistemi antincendio. Usi e Potenzialità: Adatto a catene retail, showroom, studi professionali o centri servizi (call center, coworking). La struttura modulare consente di suddividere gli spazi secondo le esigenze dell’attività, mentre l’ampio parcheggio valorizza l’accessibilità per clientela e staff. Mercato Immobiliare Locale: I canoni di affitto per locali commerciali nella Valdichiana variano in media tra 5 €/m²/mese e 17,5 €/m²/mese. A Torrita di Siena, queste tariffe riflettono visibilità, accessibilità e servizi associati, collocandosi in fascia competitiva rispetto ai comuni limitrofi. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un borgo medievale nelle Crete Senesi, celebre per il Tempio della Madonna delle Nevi (1525) e per il Palio dei Somari, che si svolge ogni marzo. Nei dintorni si trovano le rinomate cantine della Valdichiana, le terme di Chianciano e il borgo fortificato di Montefollonico, rendendo l’area ideale anche per attività legate all’enogastronomia e al turismo esperienziale. Distanze: Torrita di Siena centro: 0 km Stazione ferroviaria di Torrita di Siena: 2 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 8 km Montepulciano: 10 km Chianciano Terme: 15 km Siena: 26 km Arezzo: 55 km Firenze: 115 km Perugia: 105 km Lago Trasimeno: 35 km