Terreno edificabile in vendita a Sinalunga — 1.600 mq, zona residenziale

Terreno edificabile di 1.600 mq a Sinalunga, zona residenziale urbanizzata. Possibilità di costruire villetta singola o bifamiliare su due piani. Ottima opportunità terreno per casa personalizzata. Descrizione Generale A Sinalunga, in una zona residenziale già urbanizzata di completamento, vendesi lotto di terreno edificabile di 1.600 mq, ideale per costruire una villetta singola oppure bifamiliare di circa 120 mq su due piani, con opzione di seminterrato. Il terreno è pronto per le opere di urbanizzazione (strade, servizi comuni) e si trova in posizione comoda ai servizi e con vicinanza ad altri edifici residenziali. Caratteristiche principali Superficie lotto: 1.600 mq Destinazione: edificabile residenziale Potenzialità edificatoria: villetta singola o bifamiliare di ca. 120 mq su due piani + seminterrato possibile Terreno urbanizzato / zona già urbanizzata Giardino annesso naturale al lotto Usi e Potenzialità Questo lotto è perfetto per chi desidera costruire una casa su misura, con spazio, privacy e libertà progettuale. Adatto a famiglie che vogliono villetta indipendente, oppure investitori che intendono realizzare soluzioni bifamiliari. Grazie allo stato urbanizzato, i tempi per l’edificazione saranno ridotti. Analisi di Mercato Locale Nel comune di Siena, i terreni edificabili residenziali nella provincia vengono offerti a prezzi medi variabili. Annunci recenti mostrano offerte per terreni di 1.300-2.000 mq con prezzi da € 80.000 a € 200.000 a seconda della vicinanza ai centri, alla viabilità e ai servizi. Secondo dati OMI e Agenzia delle Entrate, il valore medio indicativo per terreni edificabili residenziali Urbanizzati in Comune come Sinalunga o zone analoghe della provincia è attorno a € 40-80/mq per lotti ben collegati ai servizi. Per questo lotto di 1.600 mq, considerando la posizione urbanizzata, il prezzo di mercato realistico potrebbe collocarsi tra € 64.000 e € 128.000, con margini per salire se la vista o altri aspetti ambientali sono valorizzati. Informazioni Turistiche e Storiche Sinalunga è un comune in provincia di Siena, nella Val di Chiana. È caratterizzato da un contesto tranquillo, con bellezze paesaggistiche tipiche toscane, vicinanza con centri storici come Montepulciano e Cortona. La zona attira chi ama la vita rilassata ma con buone opportunità di servizi, commercio e collegamenti stradali. Distanze Servizi locali (supermercati, scuole, negozi): pochi minuti in auto Centro di Sinalunga: ~2-3 km Montepulciano: ~20 km Chiusi: ~15-20 km A1 Autostrada: ~10-15 km Stazione ferroviaria più vicina: ~15 km Aeroporto di Perugia: ~70-80 km Aeroporto di Firenze: ~110-120 km