Terreno edificabile in vendita a Castiglione del Lago

Terreno edificabile di 4.291 mq a Castiglione del Lago, con progetto approvato per un villino di 90,75 mq, porticato, garage, magazzino e centrale termica. Opportunità chiavi in mano in posizione panoramica. Descrizione Generale: In una nuova lottizzazione residenziale di Castiglione del Lago, immersa nel verde e con splendida vista sul Lago Trasimeno, proponiamo un lotto di terreno edificabile di circa 4.291 mq. Compreso nel prezzo è il progetto architettonico già approvato dal Comune per la realizzazione di un villino di 90,75 mq, un porticato di 27 mq e un locale interrato di 80 mq destinato a garage, magazzino e centrale termica. Il sito è immediatamente cantierabile e completamente urbanizzato. Descrizione Interni (progetto): Il progetto prevede al piano terra un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; al piano seminterrato un garage doppio, un magazzino e la centrale termica. Il porticato, collegato al soggiorno, amplia lo spazio living all’aperto e garantisce continuità tra interno ed esterno. Descrizione Esterni: Il lotto, perfettamente livellato e urbanizzato, confina con la viabilità interna già realizzata. Il leggero declivio assicura un’esposizione ottimale a sud-ovest, con vista dominante sul lago e sulle colline umbre. Tutti i collegamenti per acqua, luce, fognature e metano sono già disponibili a bordo lotto. Caratteristiche principali: Superficie lotto: 4.291 mq Progetto approvato: villino 90,75 mq + porticato 27 mq Seminterrato: garage, magazzino, centrale termica 80 mq Urbanizzazione: completa Vista panoramica sul Lago Trasimeno Cantierabilità immediata Dettagli sulle Utenze: Allacci per acqua, elettricità, fognature e metano disponibili sul confine del lotto. Il progetto include la predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Usi e Potenzialità: Ideale per realizzare una residenza di pregio o una seconda casa vista lago. Il progetto approvato permette di acquistare “chiavi in mano”, evitando ulteriori pratiche edilizie. Possibilità di personalizzare finiture, materiali e suddivisione interna in fase di costruzione. Mercato Immobiliare Locale: I terreni edificabili in aree residenziali di Castiglione del Lago si quotano mediamente tra 17 €/mq e 100 €/mq. Lotti di ampia metratura come questo (4.291 mq) vengono proposti intorno a 75.000 € (circa 17,5 €/mq), mentre tagli più contenuti (700–1.000 mq) possono raggiungere anche 60–70 €/mq. Il prezzo regionale dell’Umbria per terreni urbanizzati si aggira attorno a 70 €/mq. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago, antico borgo medievale affacciato sul Lago Trasimeno, è circondato da mura rinascimentali. La Rocca del Leone, dal profilo triangolare, domina il centro storico, insieme al Palazzo della Corgna con le sue sale affrescate. Degne di visita la Chiesa di Santa Maria Maddalena e il Santuario della Madonna della Carraia. I percorsi ciclopedonali lungo il lago offrono opportunità per escursioni e attività all’aria aperta. Distanze: Castiglione del Lago centro: 0 km Lago Trasimeno: 1 km Perugia: 40 km Chiusi: 8 km Cortona: 25 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Aeroporto di Perugia: 45 km Autostrada A1 (Casello Chiusi-Chianciano): 10 km Chianciano Terme: 20 km