Antico Casale in vendita con vista panoramica su Cortona, Foiano e Castiglion Fiorentino

Antico casale in vendita con vista panoramica, 230 mq, piscina, parco di 1 ha, 1,8 ha di terreno agricolo con sorgente e bosco. Ottimo come casa vacanze, già attivo con una clientela affezionata. Descrizione Generale: In una zona con vista panoramica su Cortona, Foiano, e Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un antico casale trasformato in casa vacanze. L'immobile, completamente recuperato in stile rustico, ha una superficie di 230 mq ed è circondato da un parco di 1 ha, arricchito da piante ad alto fusto, piscina, e un pozzo artesiano. La proprietà include inoltre 1,8 ha di terreno agricolo, parte del quale è bosco di querce, pini, e comprende una sorgente naturale. Questo casale, che opera come attività ricettiva, ha una clientela affezionata che ritorna ogni anno per godere delle sue caratteristiche uniche. È una soluzione ideale sia come prima casa che come attività turistica. Descrizione Interni: Il piano terra dell'immobile si compone di un ampio salone con caminetto, una cucina separata, un bagno, e una camera matrimoniale. Da un altro accesso autonomo, troviamo un piccolo porticato con forno in muratura e un'ulteriore camera con bagno, oltre a un magazzino e un locale centrale termica. Al primo piano, il casale offre un ampio salotto con caminetto, 2 camere matrimoniali e un bagno padronale, ideale per gli ospiti. La struttura è stata recentemente ristrutturata e mantiene il fascino del tipico casale toscano. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco di 1 ha decorato con piante ad alto fusto e offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sulle storiche città di Cortona, Foiano, e Castiglion Fiorentino. La piscina esterna è un angolo perfetto per il relax, mentre il pozzo artesiano garantisce un'approvvigionamento d'acqua naturale. Il terreno agricolo di 1,8 ha include una sorgente e parte del terreno è destinato a bosco di querce, pini e altre piante tipiche, creando un ambiente naturale e suggestivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 230 mq Parco: 1 ha con piscina e pozzo artesiano Terreno agricolo: 1,8 ha con sorgente, bosco di querce e pini Camere da letto: 4 (1 al piano terra, 3 al primo piano) Bagni: 3 (1 al piano terra, 2 al primo piano) Soggiorno con caminetto Cucina Porticato con forno in muratura Magazzino e locale centrale termica Autonomo riscaldamento Già attivo come casa vacanze con clientela affezionata Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, impianti moderni e pozzo artesiano. Il casale è pronto per un immediato uso turistico o come residenza privata, con tutti i servizi necessari già attivi. Usi e Potenzialità: Questo immobile è ideale per chi cerca una seconda casa con ampi spazi esterni, ma anche per chi desidera avviare un'attività turistica. Il casale è già attivo come casa vacanze, con una clientela affezionata che ritorna annualmente per godere della sua atmosfera rustica e del contesto naturale circostante. La piscina, il terreno agricolo e la sorgente ne fanno un'ottima opportunità per trasformarlo in un agriturismo o bed and breakfast. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli immobili nella zona di Cortona e Foiano sta vivendo un crescente interesse, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. I prezzi per proprietà simili in zona panoramica con ampio terreno e possibilità di attività ricettiva variano tra €1.500 e €3.000 al mq, a seconda delle caratteristiche e della posizione dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo patrimonio etrusco e per la vista spettacolare sulla Val di Chiana. Il castello di Lusuolo e i borghi circostanti offrono un'esperienza autentica della Toscana. La zona è anche nota per i suoi vigneti, uliveti, e la cucina toscana tradizionale, rendendola una meta ideale per gli amanti della natura e della cultura. Distanze: Cortona: 20 km Foiano della Chiana: 10 km Castiglion Fiorentino: 10 km A1 Autostrada: 15 km Siena: 45 km Firenze: 120 km