Appartamento in vendita a Cortona con vista panoramica

In vendita a Cortona, appartamento al piano terra di un casolare ristrutturato con vista panoramica, due camere con bagni privati, giardino e accesso alla piscina condivisa. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Questo affascinante appartamento si trova al piano terra di un casolare ristrutturato, situato in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. L’appartamento, di circa 114 mq, offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino. Le due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso diretto al giardino, offrono comfort e privacy. Il giardino comune ben curato include una piscina e una zona solarium per godere dei momenti di relax all’aperto. L'appartamento verrà consegnato con le chiavi in mano, garantendo un'esperienza senza stress. Il certificato di prestazione energetica (APE) sarà fornito al completamento dei lavori. Descrizione Interni: L'appartamento è progettato per offrire comfort e tranquillità, con un ampio soggiorno che si apre sulla cucina, creando uno spazio luminoso e accogliente. Le due camere da letto sono spaziose, ognuna dotata di bagno privato e accesso diretto al giardino, assicurando privacy e comodità. I materiali di alta qualità e le finiture eleganti mantengono il carattere rustico del casolare, con travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: Il giardino comune attorno all’appartamento è ben curato e offre un'area ideale per il relax all'aperto, con una piscina condivisa e una zona solarium. Le viste panoramiche sulle colline circostanti rendono l'area perfetta per godere del clima mediterraneo e trascorrere momenti di svago. Il giardino offre anche un angolo tranquillo per passeggiare o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Caratteristiche principali: Superficie: 114 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Giardino: Sì Piscina condivisa: Sì Camino: Sì Classe energetica: Da valutare al completamento Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con predisposizione per i pannelli solari. Il sistema di riscaldamento è efficiente e il certificato di prestazione energetica (APE) sarà fornito a completamento dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nella campagna toscana, ma con facile accesso alle attrazioni turistiche locali. Può essere utilizzato come casa principale o come casa vacanze. Grazie alla piscina e al giardino comune, è perfetto anche per un investimento turistico, offrendo un'opportunità di affitto a breve termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona è molto richiesto, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza a città storiche come Siena e Firenze. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con proprietà di lusso che possono raggiungere anche prezzi superiori. Il mercato mostra una crescita stabile, con un incremento annuo del 2-3%. L'incremento della domanda per case vacanza rende Cortona un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più belle della Toscana, famosa per il suo patrimonio storico e culturale. Passeggiando per le stradine medievali, è possibile ammirare il Duomo, il Palazzo Comunale e il Museo dell'Accademia Etrusca. Cortona è anche conosciuta per essere il set del film Under the Tuscan Sun, che ha portato l'attenzione internazionale sulla città. La città è perfetta per esplorare altre meraviglie della Toscana, come Pienza, Montepulciano e Montalcino, che sono facilmente raggiungibili. La zona è anche famosa per i suoi vigneti, dove si producono alcuni dei vini più pregiati, come il Vino Nobile di Montepulciano e il Brunello di Montalcino. Distanze: Cortona centro: 2 km Pienza: 25 km Arezzo: 35 km Siena: 45 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 130 km Lago Trasimeno: 15 km Montepulciano: 25 km Montalcino: 35 km