Rustico da ristrutturare con giardino e pozzo artesiano in vendita a Montepulciano

In vendita a Montepulciano: rustico di circa 75 mq su tre livelli, completamente da ristrutturare, con giardino di 350 mq e pozzo artesiano. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale: Ai margini del centro abitato di Montepulciano, in una zona tranquilla e ben servita, è disponibile un rustico ex tabaccaia di circa 75 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile è completamente da ristrutturare e dispone di un giardino privato di circa 350 mq, arricchito da un pozzo artesiano. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento immobiliare in una delle località più affascinanti della Toscana. Descrizione Interni: Il rustico si sviluppa su tre livelli, offrendo la possibilità di creare una distribuzione degli spazi abitativi su misura. Attualmente, l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, permettendo al futuro proprietario di progettare e realizzare ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 350 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. Il pozzo artesiano presente nel giardino rappresenta un valore aggiunto, utile per l'irrigazione e altri usi domestici. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 75 mq Livelli: 3 Giardino: circa 350 mq Pozzo artesiano: presente Stato: da ristrutturare completamente Classe energetica: non valutabile (fabbricato collabente) Dettagli sulle Utenze: La zona è servita da tutte le utenze principali, facilitando le operazioni di allaccio durante la fase di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, la posizione strategica e il fascino del rustico toscano la rendono un'ottima opportunità per investimenti nel settore turistico-ricettivo. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Montepulciano è di circa €1.603 al metro quadro, con un incremento dell'1,26% rispetto ad aprile 2024. Questo trend positivo indica una crescente attrattività del mercato immobiliare locale, soprattutto per immobili con caratteristiche uniche come rustici da ristrutturare. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, situata nel cuore della Toscana, è rinomata per il suo patrimonio storico, culturale e enogastronomico. Tra le principali attrazioni si annoverano il Duomo di Montepulciano, la Chiesa di San Biagio e il Museo Civico, che ospita opere di artisti come Caravaggio e Signorelli. La città è anche famosa per la produzione del Vino Nobile di Montepulciano, uno dei più pregiati vini italiani. Distanze: Centro di Montepulciano: 1 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 20 km Pienza: 15 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 80 km Aeroporto di Firenze: 130 km Lago Trasimeno: 40 km Val d'Orcia: 10 km Terme di Chianciano: 12 km