Casale ristrutturato con terreno e annessi in vendita a Foiano della Chiana

Casale ristrutturato in vendita a Foiano della Chiana, Arezzo. Proprietà su tre livelli con 4 ettari di terreno, sei camere da letto e tre bagni. Ideale per residenza o attività ricettiva nella Valdichiana. Descrizione Generale: A Foiano della Chiana, in posizione periferica con vista panoramica sul borgo di Lucignano, proponiamo in vendita una porzione di casale di circa 320 mq disposta su tre livelli. La proprietà include un portico, un terreno di 4 ettari e una stalla con annesso di 300 mq complessivi. Il casale, edificato in epoca remota e ristrutturato tra il 1980 e il 2000, è attualmente suddiviso in quattro appartamenti con ingressi indipendenti, facilmente unificabili in un'unica abitazione. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano due appartamenti: il primo, ricavato nella dépendance, comprende una cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali e un bagno; il secondo, più ampio, dispone di doppio ingresso, cucina abitabile con accesso alla taverna al piano seminterrato, doppio salotto, due camere matrimoniali e un bagno. Al primo piano, accessibile sia internamente che esternamente, si trovano altri due appartamenti, ciascuno composto da ampio salotto con angolo cottura, balcone, due camere matrimoniali e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 4 ettari di terreno utilizzato per pascolo e fieno. È presente una stalla con annesso in legno e lamiera, regolarmente accatastati e in buone condizioni. Il terreno offre ampi spazi per attività agricole o ricreative, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 320 mq Terreno: 4 ettari Camere da letto: 6 Bagni: 3 Appartamenti: 4 indipendenti Stalla e annesso: 300 mq totali Condizioni: Ristrutturato Vista panoramica su Lucignano Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento dispone di servizi e utenze indipendenti. Il tetto è in buone condizioni, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso: residenza principale per famiglie numerose, casa vacanze o attività ricettiva come agriturismo o bed & breakfast, grazie alla presenza di più unità abitative e ampi spazi esterni. Mercato Immobiliare Locale: A Foiano della Chiana, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa 1.301 €/m², con valori che variano da 511 €/m² a 1.953 €/m². Negli ultimi due anni, il mercato ha mostrato una leggera flessione, con una diminuzione del 7,53% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la domanda rimane stabile, soprattutto per immobili ristrutturati e pronti all'uso, come quello proposto. Rispetto alla media provinciale di Arezzo, Foiano della Chiana offre prezzi più accessibili, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà nella Valdichiana aretina. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è un affascinante borgo situato nel cuore della Valdichiana, noto per il suo Carnevale, uno dei più antichi d'Italia, risalente al 1539. Il centro storico è caratterizzato da edifici di interesse artistico e culturale, come il Palazzo delle Logge e il Palazzo Pretorio. Nei dintorni, è possibile visitare il Sentiero della Bonifica, un itinerario ciclabile che collega Arezzo a Chiusi, e il vicino borgo di Lucignano, famoso per la sua pianta ellittica e le sue stradine concentriche. La posizione strategica di Foiano della Chiana permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Cortona, Montepulciano e le terme di Rapolano. Distanze: Centro di Foiano della Chiana: 3 km Lucignano: 5 km Cortona: 20 km Montepulciano: 25 km Terme di Rapolano: 30 km Arezzo: 35 km Siena: 50 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 100 km