Rustico Casale in vendita a Cortona

Rustico casale in vendita a Cortona, composto da 4 appartamenti con ingressi e servizi autonomi, giardino di 1500 mq e ex porcilaia di 50 mq. Una soluzione ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: In zona di campagna, a Cortona, proponiamo in vendita un casolare su due piani, suddiviso in 4 appartamenti di diverse metrature, ognuno con ingresso e servizi autonomi, pronti per essere abitati. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, perfetto per godere della tranquillità della campagna toscana. Adiacente al lato destro del casolare, troviamo un ex porcilaia di circa 50 mq, che può essere ristrutturata e trasformata in un ulteriore spazio abitativo o utilizzata per altri scopi. Descrizione Interni: Il casolare è suddiviso in quattro appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e impianti autonomi. Gli appartamenti variano per metratura, ma tutti offrono spazi confortevoli e funzionali, pronti per essere abitati. La struttura si sviluppa su due piani, con ampie stanze che possono essere adattate alle esigenze moderne pur mantenendo il fascino delle costruzioni rurali toscane. Gli appartamenti sono già dotati di tutti i comfort necessari per vivere in autonomia. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 1500 mq, che offre ampio spazio per attività all’aperto, momenti di relax e la possibilità di coltivare un orto o giardino. L’ex porcilaia di 50 mq, situata al lato destro del casolare, rappresenta un'opportunità di ampliamento della proprietà o di utilizzo come deposito, taverna o altre destinazioni. Caratteristiche principali: Living area: 4 apartments, various sizes Land: 1500 sqm Ex porcilaia: 50 sqm Floors: 2 Independent entrances: Yes Autonomous services: Yes Garden: Yes Condition: Habitable Parking: Yes (outside) Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento è dotato di impianti autonomi per il riscaldamento e l’acqua calda, garantendo il massimo comfort e indipendenza. Gli impianti sono funzionanti e non necessitano di interventi immediati. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza per più famiglie, con la possibilità di ristrutturare l’ex porcilaia per aggiungere ulteriori spazi abitativi. La disposizione degli appartamenti, con ingressi e impianti separati, la rende adatta anche a chi cerca una soluzione per affitti turistici o altre attività imprenditoriali. Il giardino di 1500 mq offre ampie possibilità di utilizzo all’aperto, mentre la posizione in campagna garantisce tranquillità e privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Cortona, una delle città più belle e storiche della Toscana, è molto attivo, con una crescente domanda di proprietà rurali e casolari da ristrutturare. I prezzi degli immobili in campagna variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle dimensioni e della posizione. La proprietà offre un ottimo potenziale di investimento, con la possibilità di sviluppare appartamenti da affittare o di ristrutturare l'ex porcilaia per ampliare la superficie abitabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per la sua posizione panoramica, il suo centro storico medievale e la sua vicinanza a destinazioni turistiche di fama mondiale come Arezzo e Montepulciano. La zona circostante è ricca di bellezze naturali, con sentieri escursionistici e la possibilità di praticare sport all'aria aperta. La campagna toscana offre un’atmosfera unica, con uliveti e vigneti che caratterizzano il paesaggio. Distanze: Centro di Cortona: 3 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 25 km Perugia: 40 km Firenze: 100 km Siena: 90 km Supermercato: 2 km Parco naturale: 5 km