Azienda Agricola in Vendita a Murlo - 110 ha con Centro Aziendale e Possibilità di Espansione

Vendesi azienda agricola a Murlo, 110 ha con 105 ha di terreni seminativi, 5 ha di bosco, centro aziendale con magazzini, autorimesse, sala congressi, cucina e ampio terrazzo panoramico. Possibilità di acquistare 150 ha di bosco aggiuntivi. Descrizione Generale: In un'area di alto pregio ambientale, proponiamo in vendita un'azienda agricola di 110 ettari (ha), situata a Murlo, un'incantevole zona della campagna senese. La proprietà comprende 105 ha di terreni seminativi, ideali per coltivazioni agricole, e 5 ha di bosco di alto fusto, perfetti per la conservazione della biodiversità e come area di svago. Il centro aziendale è costituito da magazzini e autorimesse di nuova costruzione per un totale di 500 mq, mentre la struttura principale include una sala congressi con bagno, cucina, sala da pranzo e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per eventi o per godere della tranquillità della zona. Descrizione delle Strutture: Il centro aziendale comprende una serie di strutture moderne e funzionali, tra cui: Autorimesse e magazzini di nuova costruzione, con una superficie totale di 500 mq, ideali per stoccaggio e deposito. Sala congressi attrezzata con servizi igienici. Cucina e sala da pranzo per attività ristorative o eventi aziendali. Terrazzo panoramico per godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Possibilità di Espansione: Inoltre, è possibile acquistare ulteriori 150 ha di bosco di alto fusto, che ospita anche un rudere di casale di circa 300 mq, ideale per la ristrutturazione e la creazione di un'ulteriore residenza o struttura ricettiva, al prezzo di 450.000 €. Caratteristiche principali: Superficie totale: 110 ha (105 ha seminativi, 5 ha bosco di alto fusto) Magazzini e autorimesse: 500 mq Sala congressi: Sì Cucina e sala da pranzo: Sì Terrazzo panoramico: Sì Possibilità di acquisto aggiuntivo: 150 ha di bosco con rudere (450.000 €) Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un'azienda agricola già avviata o desidera espandere l'attività agricola in un contesto di alta qualità. La possibilità di acquistare il bosco adiacente con il casale in rovina offre anche opportunità di ampliamento della struttura, perfetta per chi vuole sviluppare un progetto turistico, ricettivo o agricolo. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Murlo, grazie alla sua posizione nel cuore della Toscana e alla vicinanza con città come Siena, ha un mercato agricolo stabile. I terreni seminativi nella zona hanno valori che variano in base alla qualità del suolo, ma generalmente si attestano tra i 25.000 € e i 40.000 € per ettaro, con una richiesta crescente per terreni destinati a coltivazioni biologiche o agriturismo. Informazioni Turistiche e Storiche: Murlo è un comune che conserva intatto il fascino della campagna toscana, con paesaggi mozzafiato, borghi storici e una grande varietà di attrazioni naturali. Il Parco Archeologico di Poggio Civitate, a pochi chilometri da Murlo, è un sito etrusco di grande interesse, mentre la zona circostante è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta tra vigneti e boschi. La vicinanza con Siena (circa 20 km) offre ulteriori opportunità culturali e turistiche, con eventi storici, musei e tradizioni locali. Distanze: Siena: 20 km Poggibonsi: 40 km Firenze: 120 km Porto di Piombino (Imbarco per l'Isola d'Elba): 80 km Mare (Costa degli Etruschi): 60 km