Casale storico in vendita a Trequanda – Due unità indipendenti

Antico casale di 265 mq a Trequanda, suddiviso in due unità autonome con ingressi indipendenti, giardino di 2.500 mq e annesso di 50 mq. Possibilità di unione in unica abitazione e di acquistare 1 ha di terreno edificabile. Descrizione Generale: Nel borgo medievale di Trequanda, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo un casale storico di circa 265 mq complessivi, suddiviso in due unità abitative indipendenti. Entrambe le unità dispongono di ingresso e impianti autonomi, con possibilità di trasformazione in un’unica residenza di charme. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di 2.500 mq, nel quale sorge un ex annesso agricolo di 50 mq da recuperare. Descrizione Interni: Abitazione A (primo e secondo livello): veranda d’ingresso, ampio soggiorno, cucina con caminetto, ripostiglio al piano terra; al primo piano, due camere di cui una con soppalco, bagno finestrato e studio. Abitazione B (primo e secondo livello): veranda con caminetto, cucina abitabile collegata ad arco al soggiorno e bagno al piano terra; al primo piano, tre camere di cui una con soppalco e bagno finestrato. Descrizione Esterni: Il giardino di 2.500 mq presenta vialetti in ghiaia, aree verdi pianeggianti e vista sulle colline toscane. L’ex annesso agricolo di 50 mq può essere destinato a magazzino, dependance o spazio tecnico. Caratteristiche principali: Superficie totale: 265 mq Giardino privato: 2.500 mq Annesso agricolo: 50 mq Unità indipendenti: 2 (ingressi e impianti autonomi) Camere soppalcate: 2 Verande con caminetto: 2 Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo con stufe e camini Allacciamenti: acqua ed elettricità da attivare in loco Telefonia: copertura mobile variabile Opzione terreno edificabile: Possibilità di acquisire 1 ha di terreno adiacente (seminativo, uliveto e bosco) con volumetria edificabile di 100 mq (mc 300), da trattare separatamente. Usi e Potenzialità: Ottimo come bifamiliare storica, unica grande villa di charme o struttura ricettiva (B&B, relais). Il vasto giardino consente piscina, orto o aree relax. Mercato Immobiliare Locale: A Trequanda i casali in rudere o semi-ristrutturati di simile metratura si quotano tra € 1.200/m² e € 1.800/m², con valori che variano in base all’accessibilità e alla vista. L’opzione edificatoria del terreno aggiunge interesse per investitori e privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda conserva tratti delle antiche mura medievali e domina la Valdichiana con panorami etruschi. Il territorio offre percorsi della Via Francigena, castelli e cantine storiche del vino Brunello e Nobile di Montepulciano. Distanze: Centro di Trequanda: 2 km Stazione di Montepulciano: 15 km Siena: 25 km Montepulciano: 18 km Chiusi Scalo: 20 km Chianciano Terme: 22 km Autostrada A1 (Bettolle): 20 km Aeroporto di Firenze: 110 km Aeroporto di Pisa: 150 km Via Francigena (tappa locale): 0 km