Porzione di casolare in vendita nella campagna toscana

Porzione di casolare in vendita nella campagna toscana. Proprietà con giardino privato di 1.500 mq, due camere e possibilità di acquistare annesso agricolo. Ideale per residenza o investimento rurale. Descrizione Generale: In una tranquilla zona di campagna, si propone in vendita una porzione di casolare di circa 175 mq, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 1.500 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano stanze ad uso vario, mentre al primo piano si accede alla zona abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà offre la possibilità di acquistare separatamente un annesso agricolo di circa 100 mq e 400 mq di terreno agricolo. La posizione immersa nel verde garantisce tranquillità e privacy, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: L'abitazione presenta al piano terra ambienti versatili, utilizzabili come taverna, cantina o locali di servizio. Al primo piano, la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, sebbene necessitino di alcuni lavori di ammodernamento, conservano il fascino rustico tipico delle abitazioni di campagna. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 1.500 mq circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per il relax all'aperto e la possibilità di realizzare un orto o un'area barbecue. L'annesso agricolo di circa 100 mq e il terreno agricolo di 400 mq, acquistabili separatamente, rappresentano un'opportunità per chi desidera intraprendere attività agricole o ampliare gli spazi a disposizione. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 175 mq Giardino privato: 1.500 mq Annesso agricolo: 100 mq (acquistabile separatamente) Terreno agricolo: 400 mq (acquistabile separatamente) Camere da letto: 2 Bagni: 1 Stanze ad uso vario al piano terra Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione immersa nella natura, la proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità, sia come casa vacanze. La presenza dell'annesso agricolo e del terreno offre la possibilità di avviare piccole attività agricole o di ospitalità rurale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare delle zone rurali toscane presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m². Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in campagna è particolarmente alta tra coloro che cercano una seconda casa o desiderano avviare attività legate al turismo rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: La campagna toscana è rinomata per i suoi paesaggi collinari, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche. Nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi naturalistici, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, e borghi medievali che conservano intatto il fascino del passato. La zona è anche famosa per la produzione di vini e olio d'oliva di alta qualità, offrendo numerose opportunità per degustazioni e visite a cantine locali. Distanze: Centro abitato più vicino: 5 km Stazione ferroviaria: 15 km Aeroporto di Firenze: 60 km Aeroporto di Pisa: 80 km Autostrada A1: 20 km Supermercato: 6 km Scuola primaria: 7 km Ospedale: 18 km Centro commerciale: 25 km Spiagge della Costa Tirrenica: 70 km