Casa singola in vendita nel Centro Storico di Sinalunga

Casa singola in vendita nel Centro Storico di Sinalunga, 90 mq con rimessa di 45 mq, due camere, camino e ripostiglio. Ideale come residenza o investimento turistico nella Valdichiana. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Sinalunga, a pochi passi da Piazza IV Novembre, si propone in vendita un appartamento di 90 mq al piano terra rialzato di un palazzo storico. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere – di cui una con camino – bagno e ripostiglio; completa la proprietà una rimessa di 45 mq accessibile da passaggio esterno. La casa si presenta in buono stato conservativo, con finiture originali e ampi margini di personalizzazione. Descrizione Interni: L’ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia, e al salotto adiacente, luminoso grazie alle ampie finestre. Le due camere da letto offrono metrature generose: la camera padronale è impreziosita da un camino in mattoni, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. Il bagno funzionale e il ripostiglio completano l’area notte. Descrizione Esterni: Pur affacciandosi sul tranquillo vicolo del centro storico, l’immobile dispone di una rimessa di 45 mq, utilizzabile come autorimessa o deposito, con accesso indipendente. La facciata esterna conserva il fascino rustico, con pietra a vista e infissi in legno, perfettamente integrati nel contesto medievale. Caratteristiche principali: Living area: 90 mq Rimessa/garage: 45 mq Vani totali: 5 (ingresso, cucina, salotto, 2 camere) Camino: Presente Ripostiglio: Presente Posizione: Centro Storico Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è assicurato dal camino nella camera principale; gli impianti esistenti risultano funzionanti ma potrebbero richiedere interventi di aggiornamento per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La posizione centrale rende l’immobile adatto sia come abitazione principale per chi ama vivere nel borgo storico, sia come casa vacanze o piccola struttura ricettiva, sfruttando l’attrattiva turistica della Valdichiana. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Sinalunga è stato di € 1.167/m², in calo del 6,94% rispetto ad aprile 2024. Il valore massimo degli ultimi due anni è stato registrato a dicembre 2023 con € 1.275/m², mentre il minimo a gennaio 2025 con € 1.159/m². Secondo le statistiche di mercato, il prezzo medio degli appartamenti a Sinalunga è pari a € 1.220/m², con il 60% degli annunci in una forchetta tra € 755/m² e € 1.610/m². Nelle località limitrofe, Farnetella presenta quotazioni più contenute (995 €/m²) e Bettolle valori superiori (1.355 €/m²). Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga domina la Valdichiana ed è celebre come terra di origine della pregiata razza bovina Chianina. In Piazza IV Novembre si erge il maestoso Palazzo Pretorio, edificio gotico‑rinascimentale edificato tra il 1337 e il 1346, simbolo del potere cittadino. Sul Poggio Baldino si trova il Convento di San Bernardino, fondato nel 1449 e tuttora sede dei Frati Minori. La Chiesa di Santa Croce, risalente al XV secolo, custodisce una pala d’altare attribuita alla bottega di Luca Signorelli. Nelle immediate vicinanze, il borgo di Farnetella conserva l’antico impianto medievale e ospita l’Infiorata, festa floreale che si svolge nove settimane dopo Pasqua. Scrofiano, frazione di Sinalunga, è nota per la Festa di San Biagio del 3 febbraio, con corteo storico e tradizionale scambio di pane benedetto. Distanze: Centro di Sinalunga: 0 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 1 km Casello Autostrada A1 (Valdichiana): 12 km Montepulciano: 10 km Chianciano Terme: 15 km Siena: 40 km Arezzo: 50 km Perugia: 100 km Lago Trasimeno: 25 km Firenze: 110 km