Casa singola / indipendente in vendita a Montepulciano (Siena)

Ad Acquaviva (Montepulciano), in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, si vende villetta unifamiliare indipendente libera su quattro lati, per una superficie complessiva di circa 103 mq disposti su due livelli. L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud che garantisce ambienti luminosi per l'intero arco della giornata. Composizione interna: • Piano terra: ingresso, salotto dotato di camino a legna, cucina abitabile con comodo secondo accesso diretto dal piano strada, lavanderia e bagno finestrato con doccia (completamente ristrutturato nel 2022, così come la lavanderia). Dal piano terra si accede direttamente all'area esterna sul retro. • Piano primo: disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno finestrato con vasca (ristrutturato nel 2010). Spazi esterni e pertinenze: • Giardino privato posteriore di circa 35 mq, ideale per pranzi all'aperto o zona relax riservata. • Due annessi con coperture in ottimo stato: il primo di circa 4 mq e il secondo di circa 7 mq, quest'ultimo già provvisto di attacco dell'acqua e stufa a legna. • Due posti auto scoperti non assegnati in corte comune/antistante. Stato manutentivo e finiture: L'abitazione è stata ristrutturata internamente nel 2010 e si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata con soli interventi di ordinaria manutenzione per le facciate esterne. • Infissi e chiusure: serramenti in PVC con vetrocamera ad alto isolamento termico-acustico, abbinati a persiane metalliche con lamelle basculanti/orientabili. • Impianti: riscaldamento autonomo alimentato a gas con caldaia esterna in perfetto stato di funzionamento. Predisposizione immediata al passaggio alla rete di metano urbano, con linea presente a pochissimi metri lungo la via principale. • Classe energetica: G. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno