Villetta a schiera di pregio in Classe A+ a Torrita di Siena

Vendesi villetta a schiera a Torrita di Siena. 110 mq con 3 camere, 2 bagni, taverna e garage di 50 mq. Classe Energetica A+ con fotovoltaico e batterie di accumulo. Finiture in parquet di rovere e granito russo. Posizione panoramica collinare. Descrizione Generale: In una splendida posizione collinare che domina il paesaggio circostante con una vista panoramica mozzafiato, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, recentemente oggetto di una ristrutturazione totale di altissimo livello. La proprietà rappresenta l'avanguardia dell'efficienza energetica e del comfort contemporaneo, essendo stata rinnovata con tecnologie di ultima generazione e materiali di pregio assoluto. Completamente perimetrata da mura di cinta con ringhiera e dotata di un giardino illuminato, questa dimora è la soluzione definitiva per chi cerca l'indipendenza, la sostenibilità e l'eleganza nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su tre livelli funzionali, collegati internamente da un'elegante scala: Piano Terreno: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone arricchito da un caminetto, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il piano prosegue con un bagno moderno, un tinello comunicante con un ampio terrazzo panoramico e una cucina abitabile con accesso diretto sia al terrazzo che al giardino privato posto sul retro. Piano Primo: La zona notte, pavimentata in pregiato parquet di rovere, comprende due ampie camere matrimoniali (una con balcone), una cameretta (anch'essa con balcone) e un secondo bagno completo di balcone privato. Piano Seminterrato: Uno spazio monumentale che ospita un garage di circa 50 mq, una taverna accogliente, un locale lavanderia, il locale tecnico e due pratici ripostigli. Le finiture includono elementi in granito russo e infissi ad alto contenimento energetico di ultima generazione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni meticolosamente curati e protetti. Il giardino di pertinenza è completamente recintato da mura di cinta con sovrastante ringhiera decorativa e dispone di un impianto di illuminazione esterna che valorizza la struttura nelle ore serali. La duplice esposizione garantisce ampi terrazzi abitabili dove godere della vista panoramica sulle colline della Val di Chiana, offrendo un mix perfetto di privacy e respiro paesaggistico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq circa Superficie garage: 50 mq circa Vani: 8 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 2 (completamente rinnovati) Piano: Seminterrato, terra e primo Condizioni: Ristrutturato (Nuovo) Classe Energetica: A+ Finiture: Parquet di rovere, granito russo Pertinenze: Taverna, lavanderia, giardino privato e terrazzi Dettagli sulle Utenze: L’immobile è un modello di sostenibilità: dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riducendo drasticamente i costi di gestione. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema a pompa di calore ad alto rendimento, con climatizzazione integrale sia nella zona giorno che nella zona notte. Le porte e le finestre sono state sostituite con modelli ad alto contenimento energetico (taglio termico e acustico). Tutte le utenze sono autonome e certificate. Usi e Potenzialità: Questa villetta è la scelta ideale per una famiglia moderna che desidera una casa "green" pronta per essere abitata, senza necessità di alcun lavoro. La generosa metratura degli spazi accessori (garage e taverna) offre flessibilità per hobby, laboratori o aree relax supplementari. Grazie alla Classe A+ e alla posizione strategica, l'immobile costituisce un investimento sicuro, capace di mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo grazie all'indipendenza energetica e al pregio delle finiture. Mercato Immobiliare Locale: Torrita di Siena è un mercato in forte crescita, ricercato per la qualità della vita e la vicinanza strategica all'autostrada A1 e alla Val d'Orcia. I prezzi per villette a schiera ristrutturate variano mediamente tra 1.800 €/mq e 2.300 €/mq. La Classe Energetica A+, la presenza del fotovoltaico con accumulo e le finiture di lusso (granito e rovere) conferiscono a questa proprietà un premio di valore del 20% rispetto allo standard locale, rendendola un pezzo unico e altamente commerciabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un antico borgo fortificato noto come "Castello di Torrita", storicamente baluardo difensivo della Repubblica di Siena. Celebre per il "Palio dei Somari" e per la sua tradizione legata alla lavorazione del legno, il paese offre un centro storico medievale intatto. La posizione collinare permette di raggiungere in pochi minuti i centri UNESCO di Pienza e Montepulciano, oltre alle rinomate Terme di Rapolano e Chianciano, inserendo la proprietà in un contesto culturale ed enogastronomico di livello mondiale. Distanze: Siena: 45 km Montepulciano: 10 km Pienza: 15 km Cortona: 25 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 8 km Stazione Ferroviaria (Chiusi-Chianciano): 20 km Aeroporto di Perugia: 65 km Firenze: 95 km