Ampia porzione di bifamiliare con giardino e orto a Torrita di Siena

Vendesi porzione di bifamiliare a Torrita di Siena. 204 mq su più livelli con 4 camere, terrazza panoramica e locali accessori. Include 1000 mq di giardino/orto e garage di 35 mq. Da ristrutturare, ideale per famiglie numerose. Descrizione Generale: In una tranquilla zona residenziale di Torrita di Siena, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villetta bifamiliare di circa 204 mq. La proprietà si distingue per la generosità dei volumi interni e per un eccezionale spazio esterno di circa 1000 mq, suddiviso tra giardino ornamentale e orto produttivo. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi locali accessori e la possibilità di vivere in un contesto servito pur godendo di un'ampia area verde privata nel cuore della Valdichiana. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile: Piano Rialzato: L'ingresso principale conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e un accogliente salotto. Sullo stesso livello si trova una spaziosa camera matrimoniale. Primo Piano: Tramite una scala interna si accede alla zona notte principale, che ospita altre due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo. Questo livello è impreziosito da un terrazzo coperto panoramico, ideale per godere del panorama circostante in ogni stagione. Piano Seminterrato: Una zona dedicata ai locali tecnici e multiuso, comprendente una spaziosa cantina, il locale caldaia e un ampio magazzino, fondamentali per la gestione dello spazio domestico. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto della proprietà è il terreno di circa 1000 mq che circonda l'abitazione. Lo spazio è attualmente organizzato in una zona a giardino e una parte dedicata all'orto, perfetta per gli amanti della natura e dell'autoproduzione. All'interno della corte privata si trova un garage di recente costruzione di circa 35 mq, una metratura generosa che permette di ospitare comodamente un'auto e attrezzature da lavoro o biciclette. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 204 mq Vani: 9 Camere da letto: 4 (3 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 1 Terreno: 1000 mq (giardino e orto) Garage: 35 mq (recente costruzione) Pertinenze: Cantina, locale tecnico e magazzino Piano: Rialzato e primo (oltre seminterrato) Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Autonomo a metano Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di tutte le utenze autonome. Il riscaldamento è alimentato a metano tramite impianto radiante. Durante la fase di ristrutturazione sarà possibile ottimizzare l'efficienza energetica dell'edificio, sfruttando la buona esposizione solare per l'installazione di sistemi a energia rinnovabile. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura imponente e alla presenza di quattro camere, questa villetta è la scelta definitiva per famiglie numerose o per chi necessita di spazi separati per lo smart working e gli hobby. La presenza del seminterrato e del garage di 35 mq offre potenzialità enormi per la creazione di officine domestiche o ampie aree di stoccaggio. Una volta ristrutturata, la proprietà acquisirà un valore di mercato significativo grazie alla rarità di un giardino così ampio in una zona urbana servita. Mercato Immobiliare Locale: Torrita di Siena offre quotazioni competitive rispetto ai borghi limitrofi più turistici, garantendo un eccellente rapporto spazio-prezzo. Per immobili da ristrutturare di ampia metratura con terreno, i prezzi oscillano tra 1.100 €/mq e 1.400 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, la domanda per villette bifamiliare con giardino privato è in costante aumento da parte delle famiglie residenti, assicurando una solida tenuta dell'investimento nel tempo e una rivalutazione post-ristrutturazione stimata intorno al 25-30%. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un borgo medievale noto per la sua cinta muraria e per il tradizionale "Palio dei Somari", che attira ogni anno visitatori da tutta la regione. Situata in una posizione strategica tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, Torrita è un importante centro agricolo e artigianale. Vivere qui significa godere dei servizi di una cittadina dinamica (stazione, supermercati, scuole) pur essendo a soli 10 minuti dai panorami UNESCO di Pienza e Montepulciano. Distanze: Centro Storico di Torrita: 0.8 km Stazione Ferroviaria: 1.5 km Montepulciano: 9 km Pienza: 15 km Sinalunga (Centro Commerciale): 6 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 7 km Siena: 50 km Terme di Rapolano: 25 km Aeroporto di Perugia: 70 km