Villetta a schiera in vendita a Torrita di Siena

Villetta a schiera in vendita a Torrita di Siena. 131 mq con 3 camere, 2 bagni, garage di 22 mq e giardino recintato. Ottime condizioni in zona residenziale centrale e servita. Descrizione Generale: In una nuova e tranquilla zona residenziale di Torrita di Siena, in posizione centrale e strategica rispetto a tutti i principali servizi pubblici, proponiamo in vendita una villetta a schiera terra-tetto di circa 131 mq. La proprietà si distingue per l'indipendenza e la cura dei dettagli, essendo circondata da un giardino privato completamente perimetrato da mura di cinta con ringhiera e impianto di illuminazione. L'immobile, mantenuto in condizioni ottime, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza moderna, funzionale e pronta per essere vissuta in uno dei borghi più autentici della Val di Chiana Senese. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un accogliente porticato che conduce a un ampio salotto arricchito da un caminetto, cuore pulsante della zona living. Il piano è completato da un disimpegno, una cucina abitabile spaziosa, un bagno di servizio, il garage comunicante e un gazebo esterno. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dove la zona notte offre una camera matrimoniale con accesso a una splendida terrazza di circa 20 mq, una cameretta con balcone e una seconda camera matrimoniale. Un bagno principale, un pratico ripostiglio e il locale caldaia completano il piano, garantendo una gestione ottimale degli spazi domestici. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa villetta. Il giardino privato, perfettamente delimitato da mura e ringhiera, offre un ambiente sicuro e riservato per bambini e animali domestici, arricchito da un sistema di illuminazione perimetrale. La presenza di un porticato all'ingresso e di un gazebo nel retro permette di godere appieno della vita all'aria aperta durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage di 22 mq, accessibile sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione, garantendo massima praticità per il parcheggio e lo stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 131 mq Vani: 11 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Garage: 22 mq Giardino: Privato e recintato Terrazza: 20 mq Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con locale caldaia dedicato situato al primo piano. Gli impianti sono conformi alle normative e perfettamente funzionanti, progettati per garantire efficienza e comfort termico. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre la presenza del caminetto nel soggiorno offre una valida alternativa per il riscaldamento della zona giorno durante i mesi invernali. Usi e Potenzialità: Questa villetta a schiera è la soluzione perfetta per una famiglia residente alla ricerca della prima casa in un contesto moderno e sicuro. La distribuzione interna con tre camere e doppi servizi risponde perfettamente alle esigenze di nuclei familiari numerosi. Grazie alla sua posizione centrale a Torrita di Siena e alla vicinanza ai principali snodi stradali, la proprietà si presta anche come investimento immobiliare sicuro, con un'alta potenzialità di locazione a lungo termine per professionisti e famiglie. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Torrita di Siena presenta quotazioni interessanti e stabili, tipiche della Val di Chiana. Per villette a schiera di recente costruzione o in ottime condizioni, i prezzi medi oscillano tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e delle principali federazioni di categoria, Torrita di Siena offre un rapporto qualità-prezzo molto vantaggioso rispetto a località limitrofe più sature come Montepulciano. La domanda per tipologie terra-tetto dotate di garage e giardino privato è costantemente alimentata da giovani famiglie locali, garantendo una tenuta del valore patrimoniale nel tempo e tempi di vendita mediamente inferiori ai 6 mesi. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Val di Chiana, noto storicamente come baluardo difensivo della Repubblica di Siena. Il centro storico, racchiuso da mura ancora ben conservate, ospita la splendida Piazza Matteotti e la Chiesa di Sante Flora e Lucilla. La cittadina è celebre per il "Palio dei Somari", una rievocazione storica tra le più sentite della Toscana che si tiene ogni anno a marzo. La sua posizione è privilegiata per esplorare le eccellenze enogastronomiche della zona, trovandosi a pochissimi chilometri da Montepulciano (patria del Vino Nobile) e Pienza (città del Pecorino), rendendola una meta ideale per chi cerca l'autenticità toscana lontano dai circuiti del turismo di massa. Distanze: Centro di Torrita di Siena: 0.5 km Montepulciano: 10 km Pienza: 15 km Siena: 50 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 8 km Cortona: 25 km Terme di Chianciano: 20 km Lago Trasimeno: 30 km Aeroporto di Perugia: 65 km Firenze: 100 km