Villetta a schiera con giardino e ampio garage in vendita a Pozzuolo, Castiglione del Lago (Perugia)

Villetta a schiera di 169 mq in vendita a Pozzuolo, Castiglione del Lago. Tre camere, due bagni, terrazze, giardino, garage e riscaldamento a pavimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Pozzuolo, frazione residenziale di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 169 mq commerciali, circondata da giardino privato e dotata di garage di 92 mq, terrazze panoramiche e posti auto esclusivi. La proprietà, in ottime condizioni, offre ambienti spaziosi, funzionali e ben curati, ideali per famiglie o come seconda casa sul confine tra Umbria e Toscana. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, un ampio soggiorno luminoso si apre verso il giardino e conduce a una cucina abitabile, perfetta per la convivialità quotidiana. Un bagno finestrato con doccia completa la zona giorno. Al primo piano, troviamo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali con terrazzo privato, una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Dal soggiorno si accede internamente al garage seminterrato, attrezzato con lavanderia e spazio hobby. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 145 mq Garage: 92 mq Vani: 7 Camere: 3 Bagni: 2 Giardino privato di circa 60 mq Terrazze per 25 mq complessivi Riscaldamento a pavimento Aria condizionata in salotto e camere Infissi in legno con vetrocamera Persiane in metallo orientabili Addolcitore e zanzariere su tutte le finestre Usi e Potenzialità: La villetta è una soluzione ideale per chi desidera spazio, comfort e indipendenza, in una posizione strategica a pochi minuti dal lago Trasimeno e dai servizi principali. Perfetta come prima casa per famiglie o residenza di villeggiatura nel verde dell’Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Nell’area di Castiglione del Lago, le villette indipendenti in buone condizioni si collocano tra 2.000 €/m² e 2.600 €/m², con una crescente richiesta di immobili ristrutturati e dotati di spazi esterni. Il mercato risulta stabile grazie alla forte attrattiva turistica del Lago Trasimeno e alla vicinanza con la Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Pozzuolo si trova a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, in una zona collinare che segna il confine tra Umbria e Toscana. Da qui si raggiungono facilmente borghi rinomati come Cortona, Montepulciano, Chiusi e Castiglione del Lago, ricchi di arte, enogastronomia e paesaggi di rara bellezza. Distanze: Castiglione del Lago: 9 km Lago Trasimeno: 8 km Cortona: 12 km Montepulciano: 18 km Chiusi (stazione FS): 10 km Autostrada A1: 12 km Aeroporto di Perugia: 55 km