Porzione di Villetta Bifamiliare in Vendita a Montepulciano – Con Terreno e Garage

Porzione di villetta bifamiliare in vendita a Montepulciano, 97 mq con 3 camere, 2 bagni, garage di 54 mq, terreno agricolo di 6.618 mq con pozzo artesiano. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare immersa nella campagna toscana. Descrizione Generale In una suggestiva zona di campagna di Montepulciano, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare da ristrutturare. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 97 mq, completata da un’autorimessa e un ex pollaio per ulteriori 54 mq, oltre a un ampio terreno agricolo di 6.618 mq, arricchito da un pozzo artesiano che garantisce un’ottima risorsa d’acqua per irrigazione e coltivazioni. Descrizione Interni L’abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo l’ingresso principale, il soggiorno, il retro cucina, una cantina e un bagno di servizio. Al primo piano un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Descrizione Esterni La proprietà include un garage di 54 mq, ex pollaio e un terreno agricolo di 6.618 mq ideale per orto, uliveto o piccolo frutteto. Il pozzo artesiano rappresenta un valore aggiunto per l’approvvigionamento idrico. La posizione in campagna garantisce tranquillità, privacy e ampi spazi verdi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 97 mq Camere da letto: 3 (2 matrimoniali + 1 cameretta) Bagni: 2 Cucina: angolo cottura con retro cucina Soggiorno: 1 Garage e annessi: 54 mq complessivi Terreno agricolo: 6.618 mq con pozzo artesiano Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze La casa è dotata di riscaldamento autonomo. Il pozzo artesiano presente nel terreno rappresenta una risorsa fondamentale per l’irrigazione agricola e la gestione del verde. Usi e Potenzialità Questa porzione di villetta bifamiliare è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana, in una posizione riservata ma vicina a tutti i servizi di Montepulciano. Si presta come residenza principale per famiglie amanti della natura, ma anche come casa di campagna per il tempo libero o investimento con possibilità di sviluppare attività agricole o agrituristiche. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta prezzi medi compresi tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m² per abitazioni ristrutturate e valori più contenuti per immobili da ristrutturare come questa proprietà. La zona è molto richiesta sia da residenti che da investitori stranieri attratti dal fascino del borgo e dalle colline toscane. Informazioni Turistiche e Storiche Montepulciano, rinomata per la produzione del celebre vino Nobile, è una perla del Rinascimento toscano. Il borgo è caratterizzato da splendidi palazzi storici, piazze suggestive come Piazza Grande e numerose chiese e cantine storiche. La località è immersa tra le colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, Patrimonio UNESCO, ed è punto di partenza ideale per visitare borghi vicini come Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni, noti per la loro storia, arte e tradizioni enogastronomiche. Distanze Centro storico di Montepulciano: 5 km Pienza: 14 km Montalcino: 37 km Cortona: 35 km Chianciano Terme: 12 km Bagno Vignoni: 25 km Arezzo: 52 km Siena: 63 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano): 18 km Aeroporto di Firenze: 120 km