Casa di campagna panoramica con annessi e terreno in vendita a Chiusi

Casa di campagna di 228 mq in vendita a Chiusi (SI), con fabbricati annessi di 890 mq, terreno di 7,8 ettari, uliveto, resede, e possibilità di frazionamento in più unità. Ottima opportunità per residenza o investimento. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Chiusi, in posizione panoramica ma non isolata, si trova questa casa di campagna di 228 mq su due livelli, circondata da una resede privata e da ampio terreno. La proprietà include fabbricati annessi per circa 890 mq, un terreno complessivo di 7,8 ettari e numerose possibilità di personalizzazione, ampliamento o frazionamento. Descrizione Interni: Il piano terreno ospita garage, locale lavanderia, cantina, rimessa, locale tecnico e due grotte in pietra grezza. Al primo piano, l’abitazione principale dispone di doppio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, salotto con camino, sala da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni finestrati con doccia e soffitta (in parte abitabile) raggiungibile con scala retrattile. La disposizione degli spazi permette di dividere l’appartamento in due unità distinte o di creare un terzo appartamento al piano terreno. Descrizione Esterni: Gli annessi comprendono un fienile su due livelli al grezzo (con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo), doppia stalla con tettoia, pollaio, due magazzini e un secondo locale lavanderia. La resede intorno alla casa, di circa 15.000 mq, ospita piante da frutto e circa 20 ulivi, mentre i restanti 6,3 ettari di terreno si trovano poco distanti ma facilmente raggiungibili. Main Features: Superficie casa: 228 mq Superficie annessi: 890 mq Vani: 11 Camere: 5 Bagni: 2 Cucina: abitabile Balcone: sì Soffitta: in parte abitabile Terreno complessivo: 7,8 ettari Uliveto: circa 20 piante Giardino/resede: 15.000 mq Riscaldamento: autonomo Camino: sì Dettagli sulle Utenze: Allaccio a rete idrica e metano; fossa Imhoff nuova; predisposizione per pozzo; infissi con persiane in alluminio e zanzariere. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta sia come residenza principale di ampie dimensioni sia come struttura ricettiva, agriturismo o complesso di appartamenti indipendenti. La presenza degli annessi offre ulteriori possibilità di sviluppo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Chiusi presenta valori medi di circa 1.200 €/m² per abitazioni in buono stato, con un trend stabile. Le proprietà con ampi terreni e fabbricati annessi sono molto richieste da acquirenti alla ricerca di spazi rurali autentici, sia per uso abitativo sia per attività ricettive. Gli immobili panoramici vicino al centro ma immersi nella campagna conservano un buon potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi è una città etrusca di grande fascino, famosa per il Museo Nazionale Etrusco e la rete di cunicoli sotterranei. La sua posizione strategica tra Toscana e Umbria permette di raggiungere rapidamente il Lago Trasimeno, Montepulciano, Pienza e la Val d’Orcia. La zona offre anche una rinomata tradizione enogastronomica e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno. Distanze: Centro di Chiusi: circa 5 km Lago Trasimeno: circa 20 km Montepulciano: circa 25 km Pienza: circa 35 km Perugia: circa 55 km Siena: circa 80 km