Villetta indipendente in vendita a Chiusi

In vendita a Chiusi (SI), villetta libera su 4 lati con 2 appartamenti, giardino privato, portico, cantina e terrazzo. 115 mq su tre livelli, impianti rinnovati e caldaia nuova. Descrizione Generale: In posizione tranquilla e ben servita, nella parte residenziale di Chiusi città, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, ideale sia per una famiglia numerosa sia come soluzione bifamiliare. La proprietà, recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione per quanto riguarda impianti e spazi esterni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq. Il tutto è completato da un giardino privato su due livelli di circa 300 mq, con piante da frutto e ulivi, portico, cantina e resede. Descrizione Interni: La villetta è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, collegati da una scala interna. Il piano terra, di circa 48 mq, comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale dotata di aria condizionata e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano, di circa 67 mq, è composto da disimpegno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale con aria condizionata, una camera doppia e un secondo bagno finestrato con doccia. Il secondo e ultimo piano, accessibile dalla cucina tramite scala, ospita una zona lavanderia e una soffitta parzialmente abitabile. Descrizione Esterni: Esternamente, la proprietà dispone di un portico di 15 mq, ideale per pranzi e momenti all’aperto, e di un giardino terrazzato di circa 300 mq con ulivi e piante da frutto. Completano l’area esterna una cantina di 17 mq sotto strada, un sottoscala esterno e un forno in muratura. La pavimentazione esterna è stata rinnovata di recente, così come l’impiantistica generale e la caldaia, che è nuova a metano. Il tetto è stato rivisto e si presenta in buone condizioni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 115 mq Due appartamenti indipendenti Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani totali: 9 Portico: circa 15 mq Terrazzo Cantina: circa 17 mq Soffitta parzialmente abitabile Resede/giardino: circa 300 mq con ulivi e frutteto Forno in muratura Riscaldamento autonomo con caldaia nuova Aria condizionata nelle camere matrimoniali Tetto in buone condizioni Pavimentazione esterna rinnovata Condizioni generali: buone Dettagli sulle Utenze: L’immobile è già servito da rete idrica comunale, luce, metano e fognatura pubblica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova alimentata a metano. Presente predisposizione per impianti di climatizzazione e lavatrice nella zona lavanderia. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come prima casa per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari, sia come abitazione con zona ospiti o per uso investimento. La suddivisione in due appartamenti indipendenti e la presenza di più accessori esterni offre un’ottima flessibilità d’uso, anche per affitti a medio/lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Chiusi, il mercato immobiliare si mantiene stabile, con una buona domanda per abitazioni indipendenti dotate di giardino e spazi esterni. I valori al metro quadrato per immobili in buone condizioni variano tra i 1.200 €/mq e i 1.600 €/mq, in base alla posizione e alle dotazioni. La zona residenziale in cui è situata la proprietà è ben collegata, silenziosa e molto ricercata per la presenza di servizi, scuole e spazi verdi. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi è una delle città etrusche più importanti della Toscana, ricca di siti archeologici, musei e monumenti storici. Il centro storico conserva ancora oggi l’impianto urbano antico e numerosi scorci panoramici. A pochi minuti si trovano anche Chianciano Terme e il Lago di Chiusi, mete ideali per relax, sport e turismo culturale. Il collegamento ferroviario con Roma e Firenze rende Chiusi strategicamente interessante anche per chi desidera una seconda casa ben collegata ma immersa nel verde. Distanze: Centro storico di Chiusi: 1,5 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 3 km Autostrada A1 (uscita Chiusi): 4 km Chianciano Terme: 10 km Lago di Chiusi: 6 km Montepulciano: 18 km Lago Trasimeno: 25 km Cortona: 35 km Aeroporto di Perugia: 60 km Firenze: 115 km