Casa indipendente in vendita a Montepulciano – Acquaviva

Casa indipendente in vendita a Montepulciano, 254 mq con 2 camere, 1 bagno, giardino, garage, taverna e locali magazzino. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Descrizione Generale: In posizione centrale e ben servita ad Acquaviva, Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 210 mq, libera su quattro lati, con giardino di 100 mq, garage, locale magazzino e taverna. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. La casa, costruita negli anni '70 e successivamente ristrutturata nel 2000, è attualmente in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento interno. L'immobile è composto da un piano seminterrato con cantina e taverna, un piano terra con garage e locali di servizio, e un primo piano che ospita la zona giorno e la zona notte. Il giardino con piante d'ulivo, situato sul lato ovest dell'edificio, completa la proprietà, offrendo un angolo di tranquillità all'aperto. Descrizione Interni: L'ingresso al primo piano, che può essere raggiunto tramite una scala esterna o dal garage, conduce a un ampio soggiorno con terrazzo e canna fumaria, ideale per pranzi all'aperto o relax. La cucina è abitabile e ben disposta, affiancata da un locale sgombero. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre il bagno è funzionale e finestrato, completo di doccia. Al piano seminterrato si trovano una cantina con accesso indipendente, una taverna con camino, perfetta per cene in compagnia, e una zona lavanderia/bagno di servizio, offrendo praticità e ampi spazi. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di 100 mq, arricchito da piante d'ulivo, situato sul lato ovest dell'edificio. L'area esterna è ideale per godersi il giardino in tranquillità o per organizzare pranzi all'aperto. Il garage di 30 mq e il locale magazzino di 48 mq al piano terreno offrono ampio spazio per il parcheggio e per il deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 254 mq Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Garage: 30 mq Giardino: 100 mq, con piante d'ulivo Taverna: Sì, con camino Magazzino: 48 mq Riscaldamento: Autonomo Posizione: Centrale, vicino ai servizi Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di impianti a norma. È in buone condizioni generali, ma richiede interventi di ammodernamento interno. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale per chi cerca una soluzione indipendente e tranquilla, a pochi passi dai servizi. Può essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa in Toscana, grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte e le attrazioni locali. La taverna con camino e la cantina offrono spazi aggiuntivi che possono essere utilizzati anche per attività di svago o per ospitare amici e familiari. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano, in particolare nella zona di Acquaviva, è molto richiesto grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla qualità della vita. Le proprietà indipendenti con giardino e ampi spazi sono particolarmente apprezzate, con un range di prezzi che varia tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, i suoi vigneti e le cantine di vino. La città è ricca di storia, cultura e tradizioni, con attrazioni come Piazza Grande, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e il Tempio di San Biagio. Acquaviva è perfamente posizionata per esplorare la campagna toscana, godere delle numerose attività all'aperto e partecipare agli eventi culturali locali. Distanze: Centro di Montepulciano: 10 km Pienza: 15 km Cortona: 20 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Mare (Versilia): 150 km