Villetta bifamiliare in vendita a Lucignano

Villetta bifamiliare in vendita a Lucignano, Arezzo. Due appartamenti indipendenti con garage doppio e giardino. Ideale come residenza principale o investimento nella Valdichiana. Descrizione Generale: In posizione panoramica con vista sulla Valdichiana, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno. La proprietà, situata in una zona tranquilla e ben collegata, offre un ambiente ideale per famiglie o per chi desidera un investimento immobiliare in una delle zone più affascinanti della Toscana. Descrizione Interni: Ciascun appartamento è composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti dispongono di balconi che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante. Gli interni sono in buone condizioni, con finiture tradizionali che conferiscono un'atmosfera accogliente e familiare. Descrizione Esterni: La proprietà include un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività di giardinaggio. Al piano terra si trovano due garage di circa 120 mq complessivi, oltre a locali tecnici comuni che offrono ulteriore spazio per deposito o attività hobbistiche. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 240 mq Giardino: circa 200 mq Camere da letto: 6 Bagni: 2 Cucina: abitabile Garage: 2 (circa 120 mq totali) Balconi: presenti Vista panoramica sulla Valdichiana Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Ingresso comune con impianti indipendenti Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti di riscaldamento autonomi per ciascun appartamento, garantendo indipendenza e controllo sui consumi energetici. Gli impianti sono funzionanti e in buone condizioni, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione, la villetta bifamiliare è ideale sia per una famiglia numerosa che desidera spazi separati, sia per due nuclei familiari distinti. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici o residenziali, data la crescente domanda nella zona di Lucignano. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Lucignano è stato di €1.376 al metro quadro, rispetto ai €1.518 della media provinciale. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato gennaio 2025, con una media di €1.372 al metro quadro. Negli ultimi due anni, il prezzo medio all'interno del comune ha raggiunto il suo massimo nel mese di novembre 2024, con un valore di €1.408 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un affascinante borgo medievale situato nella Valdichiana, noto per la sua forma ellittica e le sue mura ben conservate. Tra le principali attrazioni si trovano il Museo Comunale, che ospita l'Albero d'Oro, un reliquiario unico nel suo genere, e la Collegiata di San Michele Arcangelo, un esempio di architettura rinascimentale. Il centro storico, con le sue stradine acciottolate e gli edifici storici, offre un'esperienza autentica della Toscana. Distanze: Centro di Lucignano: 1 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 28 km Aeroporto di Firenze: 90 km Siena: 50 km Cortona: 25 km Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Chianciano Terme: 40 km Lago Trasimeno: 45 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km