Porzione di bifamiliare in vendita a Torrita di Siena

Porzione di bifamiliare terra-tetto di 137 mq a Torrita di Siena. Giardino, garage da 37 mq, box auto da 11 mq e laboratorio da 14 mq. Due piani fuori terra e seminterrato. Classe energetica G. Descrizione Generale: A Torrita di Siena, nel cuore del centro urbano, vendesi porzione di villetta terra-tetto di 137 mq disposta su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al piano rialzato l’ingresso introduce tinello, cucina, salotto e bagno; al primo piano un secondo salotto con balcone, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà il giardino in parte lastricato e in parte a prato, il garage di 37 mq, il box auto di 11 mq e un laboratorio di 14 mq al piano seminterrato. Descrizione Interni: L’ingresso si apre sul tinello collegato alla cucina abitabile, mentre il salotto separato garantisce un’area living più riservata. Al piano primo un ulteriore salotto affaccia sul balcone, ideale per momenti di relax, e due ampie camere matrimoniali offrono ottima luminosità. I bagni sono funzionali, serviti uno da vasca e l’altro da doccia. Descrizione Esterni: Il giardino, parzialmente lastricato, offre spazio per cene all’aperto e orto urbano. Il garage da 37 mq e il box auto di 11 mq assicurano parcheggio coperto, mentre il laboratorio di 14 mq è perfetto come officina o deposito. Main Features: Living area: 137 mq Garden: lastricato e a prato Garage: 37 mq Box auto: 11 mq Laboratorio: 14 mq Rooms: 6 (tinello, cucina, 2 salotti, 2 camere) Bathrooms: 2 Balcone: Sì Floor: rialzato, primo, seminterrato Heating: autonomo a metano Energy class: G Dettagli sulle Utenze: Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio. Impianti elettrico e idraulico indipendenti e certificati. Usi e Potenzialità: Adatta a nucleo familiare in cerca di ampi spazi interni ed esterni nel centro storico. Il laboratorio seminterrato è ideale per attività artigianali o come cantina. La configurazione terra-tetto assicura indipendenza tra i livelli. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2025 il prezzo medio di vendita a Torrita di Siena è di 1 434 €/m², in crescita del 16,78 % rispetto a aprile 2024 (1 228 €/m²). Il valore medio in provincia di Siena si attesta a 2 053 €/m², +2,55 % su base annua. A confronto, il prezzo medio nazionale è di 2 099 €/m², +3,09 % anno-su-anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena sorge su un colle a 325 m s.l.m., cinta da mura medievali con torri. Il borgo conserva tracce dell’assetto da castello difensivo e la pianta urbanistica compatta. Ogni anno si tiene il “Palio dei Somari”, famosa corsa di asini tradizionale. Tra i monumenti: la Pieve di Santa Maria Assunta e la Chiesa di San Giorgio, il Teatro degli Oscuri e i resti delle fortificazioni. Percorsi eno-gastronomici propongono vini DOC Valdichiana e prodotti tipici come l’olio extravergine. Distanze: Piazza Matteotti (centro storico): 0,2 km Stazione ferroviaria di Torrita di Siena: 1,0 km Uscita A1 Valdichiana: 6 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Chianciano Terme: 18 km Cortona: 35 km Autostrada del Sole A1 (Orvieto): 65 km Aeroporto di Perugia: 70 km Firenze: 100 km