Villetta indipendente in vendita a Trequanda (Petroio)

Villetta indipendente di 155 mq totali a Petroio, Trequanda. Due livelli, quattro camere, tre bagni, terrazzo di 20 mq, tettoia di 8 mq e garage di 28 mq. Ideale per chi cerca un’abitazione da ristrutturare con ampi spazi. Descrizione Generale: Nel centro di Petroio, una frazione di Trequanda, proponiamo questa villetta libera su quattro lati di 155 mq totali, disposta su due livelli. Al piano terreno l’ingresso si apre su una sala da pranzo con cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale, due bagni con doccia e un ampio garage attualmente adibito a salotto, da cui si accede alla tettoia di 8 mq e alla scala esterna che conduce al terrazzo di 20 mq. Al primo piano, raggiungibile anche da scala interna, si trovano un disimpegno, una seconda cucina semi-abitabile, tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno. La struttura è in buono stato statico, con copertura in ottime condizioni, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione completa. Descrizione Interni: Gli ambienti interni presentano ampie metrature e distribuzione funzionale: la sala da pranzo, collegata al garage-salotto, favorisce la convivialità, mentre le due cucine semi-abitabili, al piano terra e al primo piano, assicurano versatilità d’uso. Le quattro camere matrimoniali offrono spazi generosi, e i tre bagni con doccia possono essere rinnovati secondo lo stile desiderato. Descrizione Esterni: La proprietà include un terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti all’aperto, e una tettoia di 8 mq adiacente al garage di 28 mq, utile come area coperta o deposito. La villetta, libera su quattro lati, gode di luce e ventilazione in ogni ambiente. Caratteristiche principali: Superficie: 155 mq Livelli: 2 Camere: 4 matrimoniali Bagni: 3 con doccia Terrazzo: 20 mq Tettoia: 8 mq Garage: 28 mq Stato immobile: buono stato strutturale, da ristrutturare internamente Copertura: in ottime condizioni Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per aria condizionata. Impianti da adeguare per nuove normative e miglior efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La villetta, grazie alla posizione centrale di Petroio, è ideale sia come residenza principale sia come seconda casa. La struttura indipendente e gli ampi spazi esterni la rendono perfetta per famiglie o come dimora di charme da trasformare in affitto turistico. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Trequanda il prezzo medio richiesto ad aprile 2025 si attesta su € 1.730/m², in calo del 5,36% su base annua, rispetto ai € 2.053/m² della media provinciale di Siena. Nei vicini borghi di Castelmuzio e Petroio i valori per case indipendenti e rustici si collocano principalmente tra € 1.000 e € 1.200/m², con picchi per immobili di pregio fino a € 1.800/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Petroio è un antico borgo medievale immerso tra oliveti e vigneti, parte del comune di Trequanda. Il territorio è rinomato per la lavorazione della terracotta, testimoniata dal Terracotta Museum che illustra tecniche tradizionali. A breve distanza si trova il borgo di Castelmuzio, un borgo murato con tracce etrusche, e il centro storico di Trequanda, dominato dalla Rocca di Tentennano. Distanze: Siena: 38 km Montepulciano: 28 km Montalcino: 45 km Castelmuzio (Trequanda): 3 km Centro di Trequanda: 5 km Val d’Orcia: 20 km Terme di Rapolano: 18 km Arezzo: 60 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 85 km