Bifamiliare in vendita a Sinalunga

Villetta bifamiliare in vendita a Sinalunga. 135 mq su due livelli con giardino, ampio garage, tre camere e impianto fotovoltaico da 6 kWh. Descrizione Generale: In zona residenziale a Sinalunga, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare terra-tetto, sviluppata su due piani fuori terra per un totale di 135 mq, oltre a garage di 75 mq. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 100 mq, completamente recintato e illuminato, ideale per momenti di relax all’aperto.Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con caminetto ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile ha accesso diretto al giardino, mentre il bagno finestrato completa il piano. Una scala in legno collega il piano terra al primo piano e al piano interrato. Al primo piano, un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti: studio con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone privato, una cameretta e un bagno ben rifinito. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kWh con batterie di accumulo da 15 kWh, garantendo efficienza energetica e ridotti consumi elettrici. Descrizione Interni: Gli interni della villetta sono luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e accogliente. Il salone con caminetto ventilato crea un ambiente caldo e familiare, mentre la cucina abitabile con accesso al giardino offre funzionalità e comfort. Al primo piano, lo studio con balcone è ideale per lavorare da casa, mentre le due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, garantiscono ampi spazi e privacy. La terza camera è perfetta come stanza per gli ospiti o per un bambino. I bagni sono ben rifiniti e dotati di ogni comfort. Descrizione Esterni: La villetta dispone di un giardino privato di circa 100 mq, completamente recintato e illuminato, ideale per godere di momenti all’aperto in totale privacy. Il garage di 75 mq offre spazio per più veicoli e un’area di deposito. I due balconi al primo piano garantiscono un ulteriore sfogo esterno con vista sul verde circostante. Caratteristiche principali: Tipologia: Villetta bifamiliare terra-tetto Superficie abitativa: 135 mq Giardino: 100 mq recintato e illuminato Camere da letto: 3 Bagni: 2 Studio: Con balcone Cucina: Abitabile con accesso al giardino Soggiorno: Ampio con caminetto ventilato Balconi: 2 (uno in camera matrimoniale, uno nello studio) Garage: 75 mq Impianto fotovoltaico: 6 kWh con batterie di accumulo da 15 kWh Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, garantendo risparmio energetico e sostenibilità. Gli impianti elettrico e idraulico sono in ottime condizioni. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura generosa e agli spazi ben distribuiti, la villetta è perfetta per famiglie che cercano una casa indipendente con giardino e garage. L’impianto fotovoltaico rappresenta un valore aggiunto per chi desidera una soluzione efficiente e sostenibile. Mercato Immobiliare Locale: Sinalunga offre soluzioni abitative indipendenti a prezzi competitivi, con una crescente domanda per ville e case con giardino. I valori immobiliari si attestano tra €1.500 e €2.200 al metro quadro, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un borgo toscano ricco di storia, situato tra le colline della Valdichiana. Il territorio è noto per la sua cucina tradizionale, i percorsi enogastronomici e i paesaggi mozzafiato. La vicinanza a località storiche come Montepulciano e Pienza lo rende un luogo strategico per vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Distanze: Centro di Sinalunga: 1 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Arezzo: 40 km Siena: 50 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 75 km