Villino con progetto approvato in vendita a Castiglione del Lago

Villino in vendita a Pozzuolo Umbro, Castiglione del Lago. Progetto approvato per abitazione di 90 mq con portico, garage e terreno edificabile di 4.291 mq. Descrizione Generale: In una panoramica zona residenziale di Pozzuolo Umbro, frazione di Castiglione del Lago, è disponibile un'opportunità unica: un villino da realizzare su progetto già approvato dal Comune. L'abitazione prevista è di circa 90,75 mq, con un portico di ulteriori 27 mq. Al piano seminterrato sono progettati un garage, un magazzino e una centrale termica per un totale di circa 80 mq. La proprietà comprende anche un ampio lotto di terreno edificabile di 4.291 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Descrizione Interni: Il progetto prevede un'abitazione su un unico livello, con spazi ben distribuiti e funzionali. Gli ambienti principali includono una zona giorno luminosa, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il portico esterno offre uno spazio aggiuntivo per momenti di relax all'aperto. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di 4.291 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione del giardino, realizzazione di orti o spazi ricreativi. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulla campagna umbra, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 90,75 mq Portico: 27 mq Piano seminterrato (garage, magazzino, centrale termica): 80 mq Terreno edificabile: 4.291 mq Progetto approvato: Sì Stato: Da costruire Dettagli sulle Utenze: Essendo una nuova costruzione, gli impianti saranno realizzati secondo le normative vigenti, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una zona residenziale tranquilla e panoramica. Il vasto terreno edificabile offre ulteriori possibilità di ampliamento o realizzazione di spazi accessori. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Castiglione del Lago, i valori immobiliari per abitazioni residenziali variano in base alla zona. Nelle frazioni, i prezzi medi si attestano intorno ai 964 €/m², mentre nelle zone agricole si aggirano sui 785 €/m². Il mercato locale mostra una buona dinamicità, con una leggera flessione annua nelle quotazioni residenziali (-0,74%) e un numero significativo di abitazioni di proprietà (circa il 74%). Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è un affascinante borgo umbro situato sulle sponde del Lago Trasimeno. Tra le principali attrazioni vi sono la Rocca del Leone, una fortezza medievale con una torre triangolare alta 39 metri, e il Palazzo della Corgna, noto per le sue sale affrescate. Il centro storico conserva ancora le antiche mura con tre porte d'accesso e offre una vista panoramica sul lago e sulla campagna circostante. La zona è rinomata per la sua bellezza paesaggistica e per le numerose attività all'aria aperta, come escursioni, ciclismo e sport acquatici sul lago. Distanze: Centro di Castiglione del Lago: 8 km Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 9 km Lago Trasimeno: 10 km Perugia: 45 km Arezzo: 50 km Cortona: 20 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 25 km Chiusi: 15 km Montepulciano: 30 km Terme di Chianciano: 35 km