Porzione di casolare con terreno agricolo in vendita a Torrita di Siena

In vendita a Torrita di Siena: porzione di casolare da ristrutturare con giardino privato, tettoia, uliveto e oltre 28.000 mq di terreno agricolo. Ideale per residenza o attività rurale. Descrizione Generale: In aperta campagna, a pochi chilometri dal centro abitato di Torrita di Siena, proponiamo in vendita una porzione di casolare di circa 100 mq disposta su due livelli e completamente da ristrutturare. Completano la proprietà una tettoia di 32 mq, un giardino di 202 mq e un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 28.220 mq con circa 115 piante di ulivo. L’immobile, classificato in classe energetica G, offre un grande potenziale per chi desidera una casa di campagna da personalizzare o per avviare un’attività agricola. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da locali accessori: una rimessa, una cantina, un ripostiglio e un forno a legna. Il primo piano, raggiungibile da scala esterna, include una cucina con balcone, una camera con ampio terrazzo, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Gli spazi, sebbene da ristrutturare, sono già ben distribuiti e adatti per una riorganizzazione funzionale. Descrizione Esterni: La tettoia di 32 mq può essere utilizzata come deposito o ricovero attrezzi. Il giardino di 202 mq è adiacente all’immobile, mentre il terreno agricolo, separabile se desiderato, comprende circa 3 ettari coltivati in parte a oliveto (115 piante). Ottimo per produzione autonoma o a uso agricolo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Tettoia: 32 mq Giardino: 202 mq Terreno agricolo: 28.220 mq Oliveto: circa 115 piante Piani: 2 Bagni: 1 Terrazzo e balcone Classe energetica: G Stato: da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da rete idrica, elettrica e metano in zona, facilmente allacciabili. Presente forno a legna esterno funzionante. Usi e Potenzialità: Ideale per chi desidera una residenza in campagna con terreno agricolo oppure per chi vuole avviare un’attività agrituristica, di produzione o coltivazione. Disponibile anche la vendita separata della sola casa con giardino o l’aggiunta di 3 ettari di terreno con ulivi in blocco. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio per immobili residenziali a Torrita di Siena è di circa €1.322/m², in crescita del 2% su base annua. Le proprietà rurali con terreno sono molto richieste, in particolare quelle con uliveto e potenzialità di recupero. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un borgo toscano di origine medievale, immerso nella Valdichiana. Rinomata per il Palio dei Somari e i prodotti tipici, è ben collegata con località d’interesse come Montepulciano, Pienza, Cortona e Siena. Il paesaggio collinare e l’atmosfera autentica rendono la zona perfetta per vivere o investire. Distanze: Centro di Torrita di Siena: 5 km Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Cortona: 25 km Siena: 50 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 110 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 8 km Stazione ferroviaria: 5 km Valdichiana Outlet Village: 12 km