Bifamiliare in vendita a Torrita di Siena

Bifamiliare in vendita a Torrita di Siena. Villetta di 290 mq con locale artigianale, due locali commerciali al piano rialzato, appartamento al primo piano con ingresso, cucina, salotto, due camere e bagno. Classe energetica E. Descrizione Generale: In posizione centrale a Torrita di Siena, questa bifamiliare di circa 290 mq calpestabili unisce al piano rialzato un locale artigianale e due locali commerciali con fronte strada, mentre al primo piano si trova un appartamento attualmente adibito a studio medico. L’accesso indipendente al primo piano conduce a ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere e bagno. L’immobile è in buone condizioni strutturali e presenta finiture tradizionali toscane. Classe energetica E. Descrizione Interni: L’ingresso apre su un corridoio che distribuisce gli ambienti: il salotto di generose dimensioni, la cucina separata con spazio per tavolo, due camere matrimoniali luminose e il bagno finestrato con doccia. Tutti i locali sono dotati di pavimenti in cotto originale e infissi in legno. Descrizione Esterni: Il fronte strada principale accoglie il locale artigianale e i due vani commerciali. Sul retro, un’area lastricata di circa 300 mq è ideale per parcheggio privato, esposizioni o carico/scarico merci. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 290 mq Area esterna lastricata: 300 mq Vani commerciali/artigianali: 3 Appartamento: ingresso, cucina, salotto, 2 camere, bagno Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia al piano primo. Impianto elettrico a norma, idraulico funzionante. Possibilità di interventi per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per attività professionali o artigianali al piano terra con annessa residenza al primo piano. Adatto a chi cerca un’immobile misto uso commerciale e abitativo in centro città. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Torrita di Siena il prezzo medio di vendita per immobili residenziali è di circa 1.434 €/mq (Aprile 2025), con un range da 1.161 €/mq a 1.637 €/mq per soluzioni di pregio. La domanda di immobili misti uso commerciale e residenziale è in crescita, soprattutto in zone centrali con buona visibilità. Rispetto a borghi limitrofi come Montepulciano e San Quirico d’Orcia, Torrita offre prezzi competitivi pur mantenendo standard qualitativi elevati. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrita di Siena è un borgo medievale rinomato per il Tempio della Madonna delle Nevi (1525) e la chiesa di Santa Croce con ricco interno barocco. Ogni marzo si tiene il Palio dei Somari, manifestazione folkloristica che richiama visitatori da tutta la Toscana. Nelle vicinanze si trovano la Rocca di Montefollonico, le terme di Chianciano e prestigiose cantine della Valdichiana. Distanze: Torrita di Siena centro: 0 km Stazione ferroviaria di Torrita di Siena: 2 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 8 km Montepulciano: 10 km Chianciano Terme: 15 km Siena: 26 km Arezzo: 55 km Firenze: 115 km Perugia: 105 km Lago Trasimeno: 35 km