Appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga

Appartamento in vendita nel centro storico di Castelnuovo Berardenga. Proprietà ristrutturata di 40 mq con cantina, soggiorno con angolo cottura, due camere e studio. Ideale per residenza o investimento nel cuore del Chianti. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato due anni fa, situato al piano terra di un edificio tipico toscano. La proprietà, di circa 40 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, studio e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Chianti. Descrizione Interni: L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi. Il soggiorno con angolo cottura è accogliente e funzionale, mentre la camera matrimoniale e la cameretta garantiscono comfort e privacy. Lo studio può essere utilizzato come spazio di lavoro o area relax. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è dotato di sanitari moderni e finiture di qualità. La cantina al piano seminterrato offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o deposito. Descrizione Esterni: L'immobile è situato in una delle caratteristiche vie del centro storico, con accesso diretto dalla strada. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi e ristoranti del borgo. L'edificio conserva le tipiche caratteristiche architettoniche toscane, con facciate in pietra e dettagli in legno. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 40 mq Cantina: 5 mq Camere da letto: 2 Studio: 1 Bagni: 1 Ristrutturato integralmente: 2 anni fa Piano: Terra Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rinnovati durante la recente ristrutturazione, garantendo efficienza energetica e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione nel centro storico e alle dimensioni contenute, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per single o coppie, sia come investimento per affitti turistici. La vicinanza alle principali attrazioni del Chianti e la facilità di accesso ai servizi lo rendono particolarmente appetibile per chi cerca un punto d'appoggio nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Castelnuovo Berardenga è stato di circa €2.044 al metro quadro, con una diminuzione del 9,40% rispetto ad aprile 2024. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di febbraio 2024, con un valore di €2.280 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga è un affascinante borgo situato tra le dolci colline del Chianti e le Crete Senesi. Il paese offre numerose attrazioni, tra cui il Parco Sculture del Chianti, una mostra permanente all'aperto di installazioni e sculture contemporanee, situato a Pievasciata, circa 10 km a nord di Siena. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 80 km Aeroporto di Firenze: 90 km Aeroporto di Pisa: 120 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 30 km Stazione ferroviaria di Siena: 22 km Ospedale Le Scotte (Siena): 25 km Parco Sculture del Chianti: 10 km Monteriggioni: 35 km San Gimignano: 50 km