Appartamento Ristrutturato in Vendita a Foiano della Chiana, Arezzo – Ottimo Investimento

Vendesi appartamento di 45 mq a Foiano della Chiana, Arezzo. Ristrutturato e arredato, composto da cucinotto, soggiorno-pranzo con camino, camera matrimoniale e bagno. Vendita con contratto di affitto attivo. Descrizione Generale: In zona residenziale di Foiano della Chiana, Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq completamente ristrutturato e arredato. Situato al piano terra, l'immobile è dotato di resede di pertinenza e posto auto. L'appartamento è composto da un cucinotto, un soggiorno-pranzo con camino, una camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento è attualmente locato e viene venduto con il contratto di affitto attivo, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile con reddito garantito. Conservato in perfette condizioni, l’immobile ha servizi autonomi e una classe energetica “G”, rendendolo una scelta ideale per chi desidera entrare nel mercato immobiliare senza dover intervenire su eventuali lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 45 mq Completamente ristrutturato: Sì Arredato: Sì Resede di pertinenza: Sì Posto auto: Sì Composizione: Cucinotto, soggiorno-pranzo con camino, camera matrimoniale, bagno Servizi autonomi: Sì Classe energetica: G Contratto di locazione attivo: Sì Descrizione Interni: L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e funzionali, ma mantenendo il carattere tipico delle abitazioni toscane. Il soggiorno-pranzo con camino crea un ambiente accogliente e ideale per i momenti di relax. Il cucinotto separato è ben attrezzato, mentre la camera matrimoniale è spaziosa e luminosa. Il bagno è funzionale e in ottime condizioni. La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo così di sfruttare immediatamente l’immobile per l’abitazione o per mantenerlo come investimento locativo. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro nel settore immobiliare, in quanto è attualmente locato con un contratto di affitto attivo. Il canone di locazione garantisce una rendita mensile, facendo di questo immobile una scelta ideale per chi cerca reddito passivo. In alternativa, l'appartamento può essere acquistato come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben servita. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Foiano della Chiana e nella zona circostante è in crescita, con una domanda sempre maggiore di appartamenti ristrutturati e arredati. Gli appartamenti di piccole dimensioni come questo, pronti per essere abitati o affittati, sono particolarmente richiesti da investitori e da chi cerca una seconda casa in Toscana. I prezzi medi per gli appartamenti nella zona variano tra €1.200/m² e €1.800/m², con una crescente richiesta per immobili che offrono la possibilità di reddito passivo, come nel caso di questo appartamento locato. Informazioni Turistiche e Storiche: Foiano della Chiana è una località tranquilla situata nel cuore della Valdichiana, a pochi chilometri da città storiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano. La zona è famosa per la sua bellezza naturale, i vigneti e le tradizioni gastronomiche locali. Foiano della Chiana offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto, mentre la sua posizione centrale la rende facilmente accessibile dalle principali città turistiche della Toscana, rendendo l'appartamento ideale anche come seconda casa o per affitti turistici. Distanze principali: Arezzo: circa 20 km Cortona: circa 25 km Montepulciano: circa 30 km Firenze: circa 100 km Pisa: circa 150 km