Appartamento in vendita a Chiusi (Siena)

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, si vende appartamento di 119 mq posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina anni '70 in ottimo stato conservativo. Lo stabile è servito da una piattaforma elevatrice/ascensore di recente installazione. L'immobile vanta una notevole indipendenza e silenziosità, avendo una sola parete divisoria in comune con l'appartamento speculare del piano. Composizione interna: • Ampio e comodo disimpegno d'ingresso. • Spazioso e luminoso salotto con camino a legna recentemente rifatto e perfettamente funzionante, con accesso diretto al primo terrazzo. • Cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo di servizio. • Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato dotato di box doccia recentemente rinnovato. • Pratico ripostiglio interno, che può essere convertito facilmente in un secondo bagno di servizio. Spazi esterni e pertinenze: • Due terrazze vivibili a servizio della zona giorno (salotto e cucina). • Resede condominiale interamente recintata con aree a verde curate. • Facilità di parcheggio in area condominiale e nelle immediate vicinanze. Stato manutentivo e finiture: L'appartamento si presenta nello stato originale ma ben conservato, già abitabile fin da subito con possibilità di valorizzazione tramite interventi di ammodernamento: • Infissi e chiusure: serramenti in legno con vetro singolo abbinati ad avvolgibili/tapparelle in plastica e legno. • Impianti: riscaldamento autonomo alimentato a gasolio, con immediata predisposizione al passaggio alla rete urbana del metano (già presente a bordo strada principale) mediante adeguamento. La caldaia si trova al piano terreno, all'esterno, in zona condominiale. • Fabbricato: stabile curato, con facciate e parti comuni in ottime condizioni generali e piattaforma elevatrice recente. • Classe energetica: G. • Spese di condominio: circa 50 euro al mese Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature generose, la comodità del piano alto servito da ascensore e la totale vicinanza a piedi a negozi, scuole e collegamenti ferroviari, mantenendo tranquillità e privacy. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno