Appartamento in vendita a Chiusi (Siena)

A Macciano (Chiusi), in contesto residenziale tranquillo e panoramico, si vende appartamento trilocale di circa 86 mq posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con spese condominiali contenute. L'accesso avviene tramite scala esterna indipendente (senza ascensore): l'immobile gode di un'esposizione a ovest che assicura ambienti luminosi nel pomeriggio e una vista aperta sul Monte Cetona. Composizione interna: • Zona giorno: ingresso su salotto con angolo cottura e accesso a balcone dotato di doppio punto d'ingresso. • Zona notte: disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato dotato di box doccia. Spazi esterni e pertinenze: • Giardino privato di circa 35 mq, arricchito da un piccolo porticato. • Garage di 17 mq con doppio allaccio idrico. • Vano sottoscala ad uso ripostiglio. • Facilità di parcheggio grazie ai posti auto liberi nell'area antistante. Stato manutentivo ed efficientamento energetico: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione mirata all'isolamento termico e al comfort abitativo: • Isolamento: presente cappotto termico interno e tetto coibentato/isolato. • Infissi e chiusure: serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere su tutte le aperture e persiane oscuranti in metallo. • Pavimentazione: parquet modulare tecnico ad alta resistenza (fornitura specifica per impianti sportivi/basket). • Impianti e riscaldamento: riscaldamento autonomo integrato con stufa a idro pellet; caldaia a supporto installata 4 anni fa e perfettamente funzionante. Classe energetica A1 Classe Energetica: A1