Appartamento in vendita a Sinalunga

Appartamento in vendita a Sinalunga, Siena. Luminosa proprietà di 109 mq al quarto piano con 3 camere matrimoniali, balcone, ripostiglio e garage di 18 mq al piano terra. Soluzione ideale per famiglie o investimento in Val di Chiana. Descrizione Generale In un contesto residenziale tranquillo e ben servito nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 109 mq commerciali. L'immobile è collocato al quarto piano di un edificio plurifamiliare (non servito da ascensore) e si distingue per la straordinaria generosità degli spazi interni e l'ottima distribuzione dei vani. La combinazione di ambienti spaziosi, un'eccellente esposizione solare e la presenza di pertinenze esclusive rende questa soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare una dimora solida e funzionale nel cuore della Val di Chiana senese. Descrizione Interni L'organizzazione degli ambienti interni garantisce un'eccellente suddivisione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso accogliente conduce a un grande salotto inondato di luce naturale, ideale per la gestione della vita familiare e dei momenti di relax. La zona pranzo si compone di un pratico tinello affiancato da un comodo cucinotto finestrato. Un disimpegno ben strutturato conduce alla zona notte, che comprende tre ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali servita da un balcone privato. La disposizione interna include inoltre un comodo ripostiglio ripostiglio e un bagno completo finestrato. Descrizione Esterni A corredo della proprietà si trova uno spazio esterno ad uso balcone accessibile direttamente da una delle camere padronali. Al piano terra dell'edificio si trova un garage di circa 18 mq di facile manovra, utilissimo per il ricovero di un autoveicolo o come locale deposito e rimessaggio per biciclette e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 109 mq commerciali Garage: 18 mq al piano terra Vani complessivi: 8 Camere da letto: 3 matrimoniali Bagno: 1 completo finestrato Piano: Quarto piano (senza ascensore) Spazi accessori: Balcone panoramico, tinello con retro cucina e ripostiglio Stato conservativo: Buono / Abitabile Classe Energetica: G Utenze: Autonome a gas metano Dettagli sulle Utenze L'abitazione presenta la totale indipendenza impiantistica, con allacciamenti diretti alla rete idrica e alla rete elettrica comunali. L'impianto di riscaldamento autonomo è alimentato a gas metano tramite radiatori a parete. Gli ambienti offrono una struttura sana e regolare, consentendo sia un'immediata abitabilità sia eventuali interventi di modernizzazione ed efficientamento energetico. L'Attestato di Prestazione Energetica registra la Classe G. Usi e Potenzialità La metratura generosa, l'articolazione in tre vere camere matrimoniali e la presenza del garage rendono questa abitazione una scelta perfetta come residenza primaria per famiglie locali. La vicinanza ai principali nodi viari della Toscana meridionale e alle più famose località turistiche senesi conferisce all'immobile un interessante potenziale anche nell'ambito delle locazioni residenziali a lungo termine o degli affitti per lavoratori e famiglie. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Sinalunga il mercato immobiliare residenziale presenta quotazioni medie stabili e competitive, con valori medi per gli appartamenti usati in buone condizioni che oscillano indicativamente tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m². Rispetto ai centri ad altissima vocazione turistica della vicina Val d'Orcia, Sinalunga offre un rapporto qualità-prezzo estremamente vantaggioso per chi cerca ampie metrature. Per soluzioni residenziali dotate di tre camere da letto, pertinenze come garage privato e vista panoramica sui rilievi collinari, le quotazioni si attestano costantemente su valori compresi tra 1.150 €/m² e 1.300 €/m², sostenute da una domanda locale solida e da un attivo mercato delle locazioni. Informazioni Turistiche e Storiche Sinalunga è uno dei borghi più caratteristici della Valdichiana Senese, adagiato sulle colline che separano la valle del canale Maestro della Chiana dalle Crete Senesi. Il centro storico conserva importanti testimonianze medievali e rinascimentali, dominato dal solenne Palazzo Pretorio con la sua torre civica e dagli affreschi e dipinti custoditi all'interno della Collegiata di San Martino e della Chiesa di San Croce. Tra i siti di maggiore interesse archeologico e storico spiccano i cunicoli della Fonte del Castagno, risalenti al XIII secolo, e la monumentale Pieve di San Pietro ad Mensulas. Il territorio di Sinalunga è celebre in tutto il mondo per essere la culla d'origine della razza bovina Chianina, detta il "Gigante Bianco", fondamentale per la preparazione della celebre bistecca alla fiorentina. La zona offre inoltre eccellenze gastronomiche come l'Aglione della Valdichiana e una ricca tradizione di eventi popolari come la storica Fiera alla Pieve. Distanze: Centro storico di Sinalunga: 1 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 1,5 km Svincolo Raccordo Autostradale Bettolle-A1: 6 km Torrita di Siena: 7 km Montepulciano: 16 km Chianciano Terme: 22 km Pienza: 24 km Cortona: 28 km Arezzo: 38 km Siena: 48 km