Appartamento spazioso con garage in vendita a Sinalunga

Appartamento in vendita a Sinalunga, Siena. Proprietà di 119 mq con tre camere, due bagni, balcone panoramico e garage di 24 mq. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di una tranquilla e servita zona residenziale di Sinalunga, in provincia di Siena, sorge questo spazioso appartamento di circa 119 mq di superficie abitabile. L'immobile è collocato al secondo piano di un curato edificio residenziale privo di ascensore, garantendo una piacevole tranquillità e una splendida vista aperta sulle colline circostanti. Proposta sul mercato comprensiva di arredi completi, l'abitazione si presenta in ottime condizioni di abitabilità, pronta per accogliere fin da subito i suoi nuovi proprietari o per essere inserita nel circuito delle locazioni residenziali a lungo termine o turistiche nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: La disposizione interna, organizzata in modo razionale su 8 ampi vani, si caratterizza per l'eccezionale luminosità e l'ampiezza degli ambienti. Un grande disimpegno d'ingresso distribuisce in modo ottimale i vari locali. La zona giorno comprende un accogliente tinello adibito a sala da pranzo, un funzionale retrocucina finestrato e un ampio e luminoso soggiorno separato, che vanta un accesso diretto al balcone panoramico. Un corridoio dedicato conduce alla zona notte, che ospita tre grandi camere da letto matrimoniali, silenziose e ottimamente esposte, e due bagni completi entrambi dotati di comoda finestra, un dettaglio di notevole pregio che garantisce un'ottima aerazione naturale. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aria aperta è valorizzata dal grazioso balcone a servizio della zona giorno, perfetto per godersi la brezza collinare ammirando lo spettacolare panorama della Valdichiana senese. Al piano terreno, la proprietà si completa di un utilissimo e spazioso garage privato di circa 24 mq, che garantisce un ricovero sicuro per l'automobile e un eccellente spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette e attrezzature sportive. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 119 mq Garage privato: 24 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Balcone panoramico: Sì Ascensore: No Arredamento: Sì (incluso) Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Autonomo (gas metano) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'unità immobiliare è servita da utenze tecnologiche completamente autonome e conformi agli standard di sicurezza domestica. Il sistema di riscaldamento a gas metano, con caldaia autonoma, consente di regolare con precisione le temperature interne in base alle esigenze individuali, ottimizzando i consumi energetici durante i mesi freddi dell'anno. Usi e Potenzialità: La notevole metratura, la presenza di ben tre camere matrimoniali e due bagni completi, uniti alla comodità del garage e della posizione centrale, rendono questo appartamento una scelta eccellente come prima casa definitiva per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di ampi volumi. Al contempo, la posizione baricentrica di Sinalunga rispetto alle principali arterie stradali e alle attrazioni turistiche della provincia di Siena configura l'immobile come un investimento immobiliare sicuro ad alto rendimento nel mercato degli affitti transitori e turistici di medio-lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Sinalunga si presenta solido, dinamico e in costante espansione, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie a un rapporto qualità-prezzo estremamente competitivo. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali nel comune si attestano intorno a 1.263 euro/mq per il mese di giugno 2026, evidenziando una crescita positiva del 5,51% rispetto allo stesso periodo del precedente anno, in cui la media si attestava a 1.197 euro/mq. Le soluzioni residenziali spaziose e dotate di pertinenze come garage privati mantengono quotazioni stabili ed eccellenti margini di rivalutazione nel tempo. Analizzando il contesto provinciale e limitrofo, Sinalunga offre un posizionamento molto accessibile rispetto alla vicina città di Siena, che registra medie superiori a 2.963 euro/mq, e ad aree ad altissima vocazione turistica come Pienza, che si posiziona sui 2.898 euro/mq, o Montepulciano con circa 1.619 euro/mq. Al contempo, i valori si mantengono in linea e competitivi rispetto ad altri borghi limitrofi come Torrita di Siena, che si attesta su una media di 1.228 euro/mq, e offrono un investimento sicuro e protetto dalle oscillazioni di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante borgo medievale adagiato sulle colline della Valdichiana senese, un territorio di straordinaria bellezza paesaggistica celebrato a livello mondiale come la patria d'origine della pregiata razza bovina chianina, nota anche come la razza dei giganti bianchi. Il centro storico di Sinalunga si sviluppa intorno a Piazza Giuseppe Garibaldi, un importante luogo di ritrovo dominato dalla imponente Collegiata di San Martino e caratterizzato dal celebre murale su via Cavour che commemora l'arresto dello stesso Giuseppe Garibaldi, avvenuto qui nel 1857. Tra le perle architettoniche del borgo spicca il Palazzo Pretorio, una splendida struttura trecentesca che custodisce antiche celle carcerarie utilizzate fino al 1925 e suggestivi cunicoli sotterranei scavati nel tufo. Nelle vicinanze, la Chiesa di San Bernardino a Poggio Baldino ospita pregevoli opere del Primo Rinascimento attribuite a Sano di Pietro, mentre la caratteristica frazione medievale di Rigomagno arricchisce l'offerta culturale con i suoi caratteristici vicoli in pietra e le storiche mura difensive. La ricchezza culturale dell'area si esprime anche attraverso eventi di richiamo come la tradizionale Fiera alla Pieve e spettacoli d'élite presso lo storico Teatro Comunale Ciro Pinsuti. Distanze: Stazione ferroviaria di Sinalunga: 1.2 km Teatro Comunale Ciro Pinsuti: 0.8 km Bettolle: 7.0 km Torrita di Siena: 8.5 km Montepulciano: 19.0 km Rapolano Terme (stabilimenti termali): 16.0 km Pienza: 26.0 km Siena centro storico: 45.0 km Lago Trasimeno (Castiglione del Lago): 38.0 km Aeroporto Internazionale di Perugia: 75.0 km