Appartamento in vendita a Città della Pieve

Appartamento in vendita a Città della Pieve, Perugia, nella zona di Po Bandino. Proprietà di 128 mq con tre camere, garage, soffitta privata e posto auto. Soluzione ideale come residenza principale o investimento. Descrizione Generale: A Po Bandino, frazione del comune di Città della Pieve, in una zona centrale e ottimamente servita, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 128 mq commerciali. La proprietà si colloca al terzo piano di una palazzina provvista di un comodo montascale per garantire un facile accesso. Caratterizzato da una favorevole esposizione a nord-est, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale in ogni ora del giorno. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali, avendo beneficiato di una importante ristrutturazione interna che ne ha valorizzato la vivibilità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di una casa comoda, spaziosa e situata a pochi passi da tutti i principali servizi quotidiani. Descrizione Interni: Gli ambienti interni sono distribuiti con grande razionalità ed offrono ampi spazi per la vita quotidiana. L'ingresso principale conduce a una accogliente cucina abitabile, impreziosita da una tradizionale stufa a legna e dotata di una pratica dispensa e di un accesso diretto a un balcone. Quest'ultimo collega in modo fluido la cucina con l'ampio salotto attiguo, creando una zona giorno luminosa e comunicante. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte principale, la quale comprende due comode camere da letto matrimoniali e una terza camera da letto doppia provvista di un secondo balcone esclusivo. La disposizione interna è completata da un bagno con comodo angolo lavanderia e da un secondo bagno finestrato dotato di vasca da bagno. Al quarto e ultimo piano della palazzina si trova una spaziosa soffitta privata dotata di un utile bagno di servizio. Descrizione Esterni: La proprietà gode di spazi esterni ben distribuiti e di comode pertinenze accessorie che ne arricchiscono la funzionalità. I due balconi offrono piacevoli sfoghi all'aperto con affacci aperti sul verde circostante. Al piano seminterrato si trova un comodo garage di circa 11 mq, provvisto di un pratico soppalco ideale per lo stoccaggio e il ricovero sicuro di biciclette o attrezzature da lavoro. L'edificio si inserisce all'interno di una corte comune recintata che accoglie un posto auto assegnato, garantendo una gestione della sosta semplice e sicura. La palazzina è situata in una zona provvista di ampie aree pubbliche destinate a parcheggio per gli ospiti e spazi verdi a pochi passi. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 128 mq Vani totali: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: Buone (ristrutturato nel 1997) Riscaldamento: Autonomo a metano Cucina: Abitabile Garage: Sì (circa 11 mq soppalcato) Soffitta: Sì (con bagno di servizio) Posto auto: Sì (in corte comune) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di utenze autonome, complete e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento autonomo è alimentato a metano tramite caldaia privata, supportato in cucina da una stufa a legna. Durante l'intervento di ristrutturazione effettuato nel 1997 sono stati interamente rinnovati l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, l'impianto termico ed i pavimenti interni. Gli infissi interni sono in legno con vetro semplice, completati da doppie finestre esterne in metallo e da pratiche zanzariere montate su tutte le aperture. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 40 Euro al mese. Usi e Potenzialità: Questo appartamento si configura come una soluzione residenziale estremamente versatile e comoda. Grazie all'ampia metratura di 128 mq, alla presenza di tre comode camere da letto e di due bagni, la proprietà è perfetta come prima casa per un nucleo familiare numeroso alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. La vicinanza strategica a tutti i principali servizi del paese e la presenza del montascale la rendono idonea anche per persone anziane o con ridotta mobilità. Al contempo, l'ottimo rapporto qualità prezzo rende l'appartamento un investimento sicuro e redditizio da inserire nel mercato delle locazioni residenziali a lungo termine nel territorio perugino. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Città della Pieve si presenta stabile e caratterizzato da un trend di crescita costante, attirando un forte interesse da parte di acquirenti residenziali e investitori. Nel corso dell'anno 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 1.520 Euro al mq, registrando un incremento positivo del 4,18 percento rispetto all'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 1.459 Euro al mq. Esaminando le quotazioni della provincia di Perugia, il valore medio si attesta su 1.230 Euro al mq, con una crescita costante del 1,74 percento. Gli appartamenti situati nelle aree centrali e semicentrali o nelle frazioni ben collegate come Po Bandino, dotati di pertinenze esclusive come garage, soffitte e posti auto, mantengono saldamente il proprio valore commerciale nel tempo, rappresentando investimenti sicuri a lungo termine e una garanzia di liquidità futura sul mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un affascinante borgo medievale dell'Umbria adagiato su una collina che domina lo splendido scenario della Valdichiana e del Lago Trasimeno. Nota storicamente con il nome di Castrum Plebis, la cittadina deve la sua fama mondiale all'essere la patria natale di Pietro Vannucci, detto il Perugino, uno dei più grandi maestri del Rinascimento italiano e maestro di Raffaello Sanzio. Il centro storico, caratterizzato da edifici realizzati interamente in mattoni di cotto rosso locale, conserva monumenti di eccezionale pregio come l'imponente Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio, che custodisce capolavori dello stesso Perugino come il Battesimo di Cristo. Poco distante sorge il monumentale Palazzo della Corgna, progettato dall'architetto Galeazzo Alessi e decorato con splendidi affreschi rinascimentali, e la Chiesa di Santa Maria dei Bianchi, custode del maestoso affresco dell'Adorazione dei Magi. Tra le curiosità più famose spicca il Vicolo Baciadonne, considerato uno dei vicoli più stretti d'Italia con i suoi soli 43 centimetri di larghezza. Il borgo è celebre anche per il tradizionale Palio dei Terzieri, un'evocativa rievocazione storica medievale che si svolge ogni anno a metà agosto, culminando in una spettacolare sfida di tiro con l'arco tra i rioni storici della città. La frazione di Po Bandino si colloca in una posizione strategica a brevissima distanza dal confine toscano, consentendo di raggiungere facilmente le principali città d'arte della Toscana e dell'Umbria. Distanze: Centro storico di Citta della Pieve: 4.5 km Chiusi (Stazione ferroviaria): 2.5 km Castiglione del Lago (Lago Trasimeno): 18.0 km Ingresso Autostrada A1 (Chiusi Chianciano): 10.0 km Montepulciano: 28.0 km Pienza: 40.0 km Perugia centro storico: 42.0 km Siena centro storico: 82.0 km Orvieto centro storico: 45.0 km Aeroporto Internazionale dell Umbria: 50.0 km