Terratetto in vendita a Torrita di Siena

Terratetto in vendita a Torrita di Siena, nel cuore del borgo medievale. Proprietà storica di 121 mq disposta su più livelli con 2 camere matrimoniali, 2 bagni, taverna, cantina e magnifica terrazza panoramica di 20 mq con vista sulla Valdichiana. Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Torrita di Siena, antico borgo medievale ricco di storia e fascino, proponiamo in vendita questo splendido terratetto indipendente di circa 121 mq commerciali. La proprietà è stata oggetto di un attento e recente intervento di ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, fondendoli armoniosamente con i moderni comfort abitativi. Disposta su più livelli e libera su due lati, la dimora si distingue per lo straordinario calore degli ambienti interni e per una meravigliosa terrazza panoramica di circa 20 mq che offre una vista impareggiabile sulle dolci colline circostanti e sulla Valdichiana. Descrizione Interni La proprietà vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale e ricca di fascino. Al piano interrato si sviluppano i locali di servizio, ideali come cantina di conservazione, locale tecnico e magazzino. Al piano terra, l'ingresso principale immette in un accogliente salotto e in una spaziosa cucina abitabile dotata di un caratteristico caminetto a legna e di un antico forno in muratura. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale, un disimpegno, un pratico ripostiglio, un locale lavanderia e un bagno finestrato che vanta una splendida vista panoramica. Proseguendo al secondo piano si accede alla seconda camera matrimoniale, a un ulteriore bagno privato e alla magnifica terrazza. L'arredamento presente, di ottima qualità, è parzialmente compreso nella vendita. Descrizione Esterni Il vero elemento di pregio di questo terratetto è la straordinaria terrazza panoramica di circa 20 mq situata all'ultimo livello. Questo spazio esterno, raro e introvabile nei centri storici medievali, si configura come una vera e propria terrazza sul paesaggio toscano, ideale per cene estive all'aperto, zone solarium o semplicemente per godere di un calice di vino locale al tramonto. Le finiture esterne della facciata in pietra e mattoni si presentano in perfetto stato di conservazione, integrandosi magnificamente nel contesto architettonico del borgo storico. Caratteristiche principali Superficie commerciale: circa 121 mq Terrazzo: sì (terrazza panoramica di circa 20 mq) Vani: 6 Camere da letto: 2 matrimoniali (disposte su piani separati) Bagni: 2 (di cui uno finestrato con vista panoramica) Cucina: abitabile con caminetto e forno in muratura Pertinenze: cantina, magazzino e locale tecnico al piano interrato Finiture: solai con travi in legno e passine a vista, mezzane in cotto trattato Riscaldamento: autonomo a gas metano Condizioni: ottime (recentemente ristrutturato) Arredamento: sì (parzialmente incluso nella vendita) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze La proprietà è servita da tutti i principali allacciamenti tecnologici urbani. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo alimentato a gas metano, con radiatori installati in tutti gli ambienti per garantire una gestione personalizzata e ottimale delle temperature. Gli infissi in legno massello con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono di recente realizzazione e pienamente conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità Questo terratetto rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva e ricca di carattere nel cuore della Toscana, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa per le vacanze. La presenza della grande terrazza panoramica e la disposizione indipendente su più livelli lo rendono un immobile estremamente attraente anche per il mercato internazionale delle locazioni turistiche brevi, garantendo un'eccellente redditività grazie al flusso costante di visitatori che frequentano la Valdichiana e la vicina Val d'Orcia durante tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale Il mercato residenziale nel centro storico di Torrita di Siena mostra una notevole stabilità, alimentato da una costante domanda sia di acquirenti locali che di investitori stranieri attratti dai borghi storici toscani. Per terratetti in pietra completamente ristrutturati e dotati di spazi esterni esclusivi come terrazze panoramiche, le quotazioni reali oscillano tra i 1.100 €/mq e i 1.600 €/mq. La presenza di pertinenze storiche come cantine e magazzini interrati, unita al pregio delle finiture in cotto e travi a vista, rappresenta un forte fattore di tenuta del valore patrimoniale nel tempo, rendendo l'acquisto un investimento sicuro e facilmente rivalutabile. Informazioni Turistiche e Storiche Torrita di Siena è un incantevole borgo medievale fortificato situato in posizione strategica tra la Valdichiana Senese e la Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'umanità UNESCO. Il paese, circondato da mura duecentesche interrotte da storiche porte d'accesso come Porta Gavina e Porta Nova, deve il suo nome alle numerose torri di difesa che ne caratterizzavano il profilo originario. Il cuore del borgo è rappresentato da Piazza Matteotti, dominata dal Palazzo Comunale del XIII secolo e dalla suggestiva Chiesa delle Sante Flora e Lucilla. Torrita di Siena è famosa a livello internazionale per il "Palio dei Somari", un'appassionante corsa folcloristica che si tiene ogni anno a marzo in onore di San Giuseppe, attirando migliaia di visitatori. Il territorio circostante è un mosaico di uliveti, vigneti e colline, rinomato per l'eccellente produzione di olio extravergine d'oliva e per la vicinanza a centri vinicoli d'eccellenza come Montepulciano. Distanze Centro storico di Torrita di Siena (Negozi e Servizi): 50 m Montepulciano (Borgo del Vino Nobile): 9 km Pienza (Città Ideale della Val d'Orcia): 16 km Chianciano Terme (Stazione Termale): 20 km Sinalunga (Raccordo Siena-Bettolle): 7 km Casello Autostradale A1 (Valdichiana): 8 km Cortona (Città Etrusca): 30 km Lago Trasimeno (Castiglione del Lago): 32 km Siena (Piazza del Campo): 50 km Perugia (Aeroporto dell'Umbria): 65 km