Ampio appartamento panoramico in vendita a Chianciano Terme

Appartamento in vendita a Chianciano Terme. 94 mq al terzo piano con ascensore, 2 camere, 2 bagni e doppi balconi panoramici. Ottime condizioni, termoautonomo, vicino ai servizi. Possibilità di acquisto arredato. Descrizione Generale: Nel cuore di Chianciano Terme, in una zona residenziale centrale e privilegiata per la comodità ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 94 mq situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile, risalente agli anni '80 e mantenuto con estrema cura nel tempo, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca spazi generosi e una distribuzione dei volumi classica e funzionale. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di affacci aperti e panoramici che regalano una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una pianta razionale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. Zona Giorno: L'ampio ingresso disimpegna un salotto accogliente con accesso diretto al primo balcone panoramico e una cucina abitabile spaziosa, servita da un secondo balcone di servizio. È presente inoltre un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica. Zona Notte: Comprende una camera matrimoniale, una camera singola versatile e due bagni: il principale finestrato con vasca e un secondo bagno funzionale dotato di doccia. Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica monocottura e infissi in alluminio anodizzato. L'immobile è termoautonomo a metano e viene offerta la possibilità di acquistarlo completamente arredato, risultando pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con un tetto ben mantenuto e parti comuni curate. La presenza dei due balconi garantisce un doppio sfogo esterno: uno dedicato al relax con vista sulle colline circostanti e l'altro ideale per la gestione pratica della casa. Le spese condominiali sono contenute, attestandosi su una media di circa 700 euro annui, comprensive della manutenzione dell'ascensore e dei servizi comuni. La zona circostante offre facilità di parcheggio e la comodità di raggiungere a piedi negozi, farmacie e centri termali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 94 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 2 (uno con vasca, uno con doccia) Piano: Terzo con ascensore Terrazze: 2 (una panoramica) Condizioni: Buone (anni '80) Riscaldamento: Autonomo a metano Arredamento: Possibilità di acquisto completo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze completamente indipendenti. L'impianto di riscaldamento autonomo a metano assicura una gestione efficiente dei consumi. Gli infissi in alluminio, sebbene con vetro semplice, garantiscono una buona tenuta e gli ampi punti luce favoriscono un eccellente ricambio d'aria naturale. La presenza dell'ascensore garantisce un accesso comodo e senza barriere fino al piano. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per una famiglia che necessita di ampi spazi e della comodità dei doppi servizi in centro città. La metratura di 94 mq offre inoltre interessanti margini di personalizzazione interna in fase di eventuale restyling moderno. Data la posizione strategica e la vicinanza ai principali parchi termali, l'appartamento costituisce anche un solido investimento per il mercato delle locazioni residenziali di lungo periodo o come casa vacanze spaziosa per amanti del benessere e del territorio senese. Mercato Immobiliare Locale: Chianciano Terme mantiene quotazioni competitive all'interno della provincia di Siena, con un mercato molto dinamico per i tagli ampi degli anni '80. I prezzi per appartamenti in buone condizioni con doppi servizi e ascensore oscillano mediamente tra 1.000 €/mq e 1.300 €/mq. La presenza di due bagni e la posizione al terzo piano panoramico conferiscono al cespite una commerciabilità superiore rispetto alla media di zona, garantendo una buona tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è un polo turistico di fama internazionale, celebre fin dall'antichità per le virtù terapeutiche delle sue acque termali. Situata in una posizione baricentrica tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, la cittadina offre un mix unico di benessere moderno e storia medievale nel suo suggestivo "Paese Alto". Vivere qui significa avere a portata di mano eccellenze come le Terme Sensoriali e le Piscine Theia, pur essendo immersi in un paesaggio collinare d'autore, a pochi chilometri dai vigneti del Vino Nobile di Montepulciano e dai borghi rinascimentali di Pienza e San Quirico d'Orcia. Distanze: Stabilimenti Termali: 0.7 km Centro Storico (Chianciano Vecchia): 0.9 km Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Uscita Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano): 9 km Stazione Ferroviaria Chiusi-Chianciano: 12 km Siena: 70 km Lago Trasimeno: 25 km Aeroporto di Perugia: 75 km