Terratetto in vendita a Rapolano Terme

Villetta terratetto in vendita a Rapolano Terme, Siena. 173 mq di recente costruzione con 4 camere, 3 bagni, giardino privato e ampio garage di 51 mq. Posizione centrale e panoramica nelle Crete Senesi. Descrizione Generale: In una tranquilla zona centrale di Rapolano Terme, caratterizzata da edifici di recente costruzione e vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta terra-tetto capofila. La proprietà si estende su una superficie abitativa di circa 173 mq, distribuiti sapientemente su più livelli per garantire massima indipendenza e comfort a ogni membro della famiglia. Grazie alla sua posizione d'angolo, l'abitazione gode di un'ottima esposizione solare e di affacci panoramici sulle Crete Senesi. Caratterizzata da finiture moderne e spazi accessori di grandi dimensioni, come il generoso garage di 51 mq, questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa definitiva pronta da vivere nel cuore di uno dei poli termali più rinomati della Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano terra si trova l'ingresso principale che introduce al giardino privato. Tramite scala interna ed esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio; il piano è servito da un terrazzo d'ingresso. Al secondo piano si trova la zona notte principale con due camere matrimoniali, di cui una con balcone panoramico, e un ampio bagno padronale. Proseguendo verso l'alto, la villetta dispone di un piano mansardato estremamente versatile, composto da due camere singole, un corridoio, un terzo bagno e uno splendido terrazzo panoramico abitabile, perfetto come solarium o area relax. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato esclusivo al piano terra, un'area verde ideale per la vita all'aperto e per la sicurezza dei bambini. Uno degli elementi di maggior valore è l'imponente garage situato al piano seminterrato, che con i suoi 51 mq offre spazio non solo per più autovetture, ma anche per una zona officina o deposito, essendo inoltre già dotato di un proprio bagno funzionale. I terrazzi ai piani superiori garantiscono sfoghi esterni panoramici che permettono di godere della vista sulla campagna senese e sul borgo storico di Rapolano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 173 mq Vani: 6 Camere da letto: 4 (2 matrimoniali, 2 singole in mansarda) Bagni: 3 (uno per piano + uno in garage) Garage: 51 mq con bagno Giardino: Privato esclusivo Piano: Terra, primo, secondo e mansarda Condizioni: Buone (Recente costruzione) Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile, essendo di recente costruzione, dispone di impianti moderni e certificati. Il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione puntuale dei consumi. Gli infissi sono di alta qualità con doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica comunale è regolarmente attivo e conforme alle ultime normative edilizie. Usi e Potenzialità: Questa villetta è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa che necessita di molteplici camere e spazi indipendenti. La zona mansardata con terrazzo panoramico si presta egregiamente anche come studio professionale o area dedicata agli ospiti. La vicinanza alle famose terme di Rapolano rende l'immobile interessante anche come investimento di pregio, con la possibilità di inserirlo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello per gli amanti del benessere e dei borghi senesi. Mercato Immobiliare Locale: Rapolano Terme gode di un mercato immobiliare molto solido, sostenuto sia dalla domanda residenziale locale che dall'interesse turistico legato agli stabilimenti termali. I prezzi per villette di recente costruzione con giardino e garage ampio oscillano mediamente tra 1.700 €/mq e 2.100 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le tipologie "capofila" mantengono un valore superiore del 10% rispetto alle porzioni centrali. La posizione strategica lungo la superstrada Siena-Bettolle garantisce una rivalutazione costante dell'investimento, data la facilità di collegamento con Siena e con l'Autostrada A1. Informazioni Turistiche e Storiche: Rapolano Terme è celebre fin dall'epoca romana per le sue acque termali ricche di zolfo e calcio, che alimentano oggi i prestigiosi stabilimenti dell'Antica Querciolaia e delle Terme di San Giovanni. Il borgo è incastonato nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, caratterizzato da colline brulle e viali di cipressi. Storicamente nota per l'estrazione del travertino utilizzato anche per la costruzione di numerosi monumenti romani e rinascimentali Rapolano offre un centro storico di grande fascino e una tradizione enogastronomica d'eccellenza. Vivere qui significa unire il relax dei centri benessere alla bellezza senza tempo delle terre senesi. Distanze: Siena (Centro): 25 km Stabilimenti Termali: 1 km Asciano (Crete Senesi): 10 km Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Arezzo: 45 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 20 km Cortona: 40 km Aeroporto di Firenze: 100 km Lago Trasimeno: 35 km