Appartamento in vendita a Sinalunga

Appartamento in vendita a Bettolle, Sinalunga. 87 mq al primo piano, recentemente ristrutturato con 2 camere, studio e zona living open space. Utenze indipendenti e posizione strategica in Val di Chiana. Descrizione Generale: Nel cuore di Bettolle, frazione del comune di Sinalunga rinomata per la sua posizione strategica e la qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq situato al primo piano di un fabbricato bifamiliare. L'immobile gode di una posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese. Recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, con una distribuzione degli spazi interni moderna e razionale. Grazie all'assenza di oneri condominiali complessi e alla presenza di utenze completamente indipendenti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autonomia e comfort nel centro della Val di Chiana. Descrizione Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo. L'ingresso conduce a un ampio e arioso soggiorno pranzo con angolo cottura a vista, concepito come un moderno open space per massimizzare la convivialità. Attraverso un disimpegno ben organizzato si accede alla zona notte, che comprende due camere da letto di buone dimensioni e un bagno funzionale. Un valore aggiunto della proprietà è la presenza di un ulteriore vano adibito a studio, perfetto per le esigenze di smart working o come spazio polivalente. La ristrutturazione recente ha riguardato sia le finiture che l'ottimizzazione degli spazi, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un piccolo contesto bifamiliare tipico dei centri storici della Val di Chiana. L'ingresso al fabbricato è in comune con una sola altra unità abitativa situata al piano secondo, garantendo privacy e un clima di vicinato tranquillo. La facciata del palazzo si presenta in buono stato di manutenzione. La posizione centralissima garantisce facilità di parcheggio nelle aree pubbliche circostanti e un accesso immediato a negozi, caffè e uffici postali, rendendo la gestione della quotidianità semplice e dinamica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 87 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 + 1 studio Bagni: 1 Piano: Primo (bifamiliare) Condizioni: Ristrutturato recentemente Utenze: Indipendenti Posizione: Centralissima (Bettolle) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di utenze completamente indipendenti (acqua, luce e metano). Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono stati revisionati durante la recente ristrutturazione per garantire efficienza e sicurezza. L'assenza di spese condominiali fisse permette una gestione economica dell'abitazione, rendendola particolarmente appetibile sia per giovani coppie che per investitori. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per una piccola famiglia o professionisti che necessitano di una stanza studio dedicata. Data la posizione strategica di Bettolle, snodo cruciale tra l'autostrada A1 e il raccordo Siena-Perugia, l'appartamento rappresenta anche un investimento immobiliare di sicuro interesse per il mercato delle locazioni, sia residenziali che per affitti transitori rivolti a chi lavora nei centri commerciali e logistici della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Sinalunga e in particolare a Bettolle mostra una notevole stabilità. I prezzi medi per appartamenti ristrutturati in posizioni centrali variano tra 1.100 €/mq e 1.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, Bettolle gode di una domanda superiore rispetto ad altre frazioni grazie alla logistica imbattibile e alla presenza di poli enogastronomici di rilievo. La tipologia del trilocale con studio è molto ricercata, assicurando tempi di rivendita rapidi e una tenuta del valore patrimoniale molto solida nel tempo, grazie anche alla vicinanza ai principali centri della Val di Chiana senese e aretina. Informazioni Turistiche e Storiche: Bettolle è storicamente considerata la porta d'ingresso alla Val di Chiana. Nota per essere la patria della prestigiosa razza chianina, la frazione ospita importanti eventi legati alla zootecnia e all'enogastronomia. Il borgo ha origini antiche, legate allo sviluppo agricolo della valle bonificata dai Medici e dai Lorena. La posizione è invidiabile: a pochi minuti si trovano Montepulciano e Cortona, mentre il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Vivere a Bettolle significa godere di una posizione privilegiata per esplorare la Toscana e l'Umbria, immersi in un territorio ricco di tradizioni culinarie d'eccellenza. Distanze: Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 1 km Outlet Valdichiana Village: 3 km Montepulciano: 12 km Cortona: 20 km Siena: 45 km Arezzo: 28 km Lago Trasimeno: 18 km Pienza: 22 km Aeroporto di Perugia: 60 km Firenze: 90 km