Appartamento in vendita a Chiusi

Appartamento di circa 160 mq totali in vendita a Chiusi (Montallese). Proprietà con 4 camere, ingresso indipendente, garage e cantina. Senza spese condominiali, ideale per famiglie vicino ai servizi. Descrizione Generale: Nella tranquilla frazione di Montallese, nel comune di Chiusi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 130 mq abitativi, situato all'interno di un antico casale toscano. La proprietà, che si sviluppa su due livelli oltre a soffitta e pertinenze, gode di un ingresso indipendente e dell'assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia. L'edificio, pur avendo origini remote, è stato oggetto di una costante manutenzione e di importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento dell'intero fabbricato e il rifacimento del tetto eseguiti nel 2005. La posizione centrale rispetto alla frazione permette di usufruire comodamente dei servizi residenziali in un contesto storico e genuino. Descrizione Interni: L’abitazione si apre al primo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna arricchita da una loggia. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da una sala da pranzo con angolo cottura funzionale. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, che ospita tre ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso una scala retrattile situata nel disimpegno del secondo piano, si accede alla soffitta sottotetto, utile come spazio di stoccaggio. Gli interni si presentano in buone condizioni e l'immobile risulta abitabile fin da subito, con infissi in legno e finiture che richiamano lo stile rustico del casale originale. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze esterne di grande praticità. Al piano terra si trova un ampio garage di circa 35 mq, caratterizzato da un accesso agevole, al quale è collegata una funzionale cantina ideale per la conservazione di prodotti locali o come area sgombero. L'accesso all'appartamento avviene tramite la loggia esterna, che offre uno spazio coperto di rappresentanza tipico dell'architettura rurale toscana. Non sono presenti aree verdi private, ma il contesto residenziale di Montallese offre ampi spazi e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 130 mq Garage: 35 mq Superficie totale: circa 165 mq Vani: 8 Camere da letto: 4 (3 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 1 (finestrato) Condizioni: Buone (abitabile subito) Ingresso: Indipendente Spese condominiali: Assenti Anno rifacimento tetto: 2005 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e le persiane sono in metallo, assicurando robustezza. Tutti gli allacciamenti idrici ed elettrici sono attivi e funzionanti, conformi allo stato dell'immobile ben mantenuto nel corso degli anni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose che necessitano di molte camere da letto a un prezzo competitivo. L'assenza di spese condominiali e l'indipendenza dell'ingresso la rendono appetibile anche come investimento immobiliare per locazioni a lungo termine. La vicinanza allo snodo ferroviario di Chiusi Scalo e al casello autostradale rende la casa perfetta per chi deve spostarsi per lavoro tra la Toscana e l'Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Chiusi, e nello specifico della frazione di Montallese, presenta prezzi di vendita per abitazioni in casali ristrutturati che variano mediamente tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m². Secondo i dati raccolti, l'area di Chiusi offre un rapporto qualità-prezzo estremamente vantaggioso rispetto ai centri vicini come Montepulciano. L'analisi statistica indica una stabilità dei valori per immobili di ampia metratura dotati di garage, che rimangono la tipologia più richiesta dalle famiglie residenti. Rispetto alla media della provincia di Siena, Chiusi si posiziona come un hub strategico e accessibile, con una domanda sostenuta dalla presenza di servizi logistici d'eccellenza. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi è una delle città più antiche d'Italia, cuore pulsante della civiltà Etrusca. Il centro storico ospita il Museo Archeologico Nazionale e il celebre "Labirinto di Porsenna", un sistema di cunicoli sotterranei di epoca etrusca. Montallese, situata ai piedi delle colline, è nota per il suo legame con il territorio agricolo e per la vicinanza al Lago di Chiusi, un'area naturale protetta ideale per il birdwatching e le passeggiate lungo il "Sentiero della Bonifica". La zona è famosa per la produzione di olio EVO e per la vicinanza alla Val d'Orcia, rendendo Montallese una base perfetta per esplorare le eccellenze enogastronomiche e storiche tra Siena e Perugia. Distanze: Stazione Ferroviaria Chiusi-Chianciano: 7 km Autostrada A1 (Uscita Chiusi): 10 km Centro Storico di Chiusi: 8 km Lago di Chiusi: 5 km Montepulciano: 18 km Chianciano Terme: 15 km Castiglione del Lago (Lago Trasimeno): 12 km Siena: 85 km Perugia: 50 km Bagno Vignoni (Val d'Orcia): 35 km