Terratetto ristrutturato in vendita a Foiano della Chiana

Terratetto ristrutturato a Foiano della Chiana, 247 mq su tre livelli con tre camere, due bagni, cucina abitabile, cantine e resede privato. Impianti rinnovati nel 2024. Descrizione generale A Foiano della Chiana proponiamo un terratetto ristrutturato di circa 247 mq, disposto su due livelli principali e piano seminterrato, situato in una zona residenziale comoda e ben servita. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, è stata oggetto di un recente intervento di rinnovamento degli impianti nel 2024 e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione indipendente con spazi versatili. Interni Il piano terra accoglie un ingresso funzionale, una cucina abitabile, un salotto con accesso al terrazzo e la scala che conduce al piano superiore. La zona notte al primo piano offre tre camere confortevoli e due bagni ristrutturati, oltre a un ulteriore terrazzo. Al piano seminterrato sono presenti due ampie cantine e il locale tecnico, perfetti come spazi di servizio o per rimessaggio. Esterni La proprietà dispone di un resede esclusivo con accesso indipendente, ideale per vivere all’aperto o organizzare un piccolo giardino privato. L’esposizione favorevole e la struttura indipendente garantiscono una buona privacy e un contesto abitativo tranquillo. Caratteristiche principali Superficie: 247 mq Vani: 11 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo, caldaia nuova Condizioni: ristrutturato Dettagli utenze Il terratetto è servito da impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova installata nel 2024 e presenta sistemi aggiornati per una gestione efficiente dei consumi. Le reti idriche ed elettriche sono completamente funzionanti. Usi e potenzialità La proprietà si presta come abitazione principale per famiglie che necessitano di più camere e spazi accessori, ma anche come investimento grazie alla versatilità del piano seminterrato. La presenza del resede e la distribuzione interna rendono l’immobile adatto a chi cerca indipendenza e comodità in una zona centrale della Val di Chiana. Mercato immobiliare locale A Foiano della Chiana il mercato residenziale presenta valori medi tra 1.500 e 1.900 €/mq per immobili ristrutturati e indipendenti. Le case terratetto con spazi esterni, cantine e impianti nuovi risultano molto richieste, con particolare interesse da parte di acquirenti provenienti anche dalle provincie limitrofe. Informazioni turistiche e storiche Foiano della Chiana è uno dei borghi più antichi della Val di Chiana, noto per il famoso Carnevale Storico e per la vicinanza a centri d’arte come Cortona, Montepulciano e Arezzo. Il territorio è apprezzato per paesaggi rurali, tradizioni enogastronomiche e percorsi naturalistici che valorizzano l’autenticità della campagna toscana. Distanze Centro di Foiano: 1 km Cortona: 18 km Monte San Savino: 12 km Arezzo: 28 km Montepulciano: 22 km Outlet Village Valdichiana: 6 km Autostrada A1: 7 km Aeroporto di Firenze: 98 km