Appartamento con garage doppio in vendita nel centro storico di Chiusi

Appartamento di 148 mq in vendita a Chiusi centro storico, con 3 camere, 2 bagni, garage doppio e soffitta. Luminoso, termoautonomo, ottima occasione residenziale o di investimento. Descrizione Generale Nel centro storico di Chiusi, in una zona centrale e comoda da raggiungere, proponiamo in vendita un appartamento di 148 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. L’immobile, luminoso e ben esposto a sud-est, è in buone condizioni, arredato e privo di spese condominiali. Inclusi nella proprietà una soffitta praticabile e un garage doppio di circa 52 mq, facilmente accessibile. Descrizione Interni L’appartamento presenta spazi ampi e ben organizzati: un ingresso con disimpegno introduce alla cucina abitabile con camino ventilato e doppio affaccio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite finestrato con box doccia. È presente un secondo bagno finestrato con vasca e angolo lavanderia. Un ripostiglio e una scala interna conducono alla soffitta, ampia e sfruttabile. Descrizione Esterni L’edificio si presenta in buone condizioni, con tetto e facciata mantenuti. Persiane in legno e infissi in metallo con doppi vetri assicurano luminosità e comfort. Il garage doppio offre ampio spazio per due auto e rimessaggio. La posizione, centrale ma riservata, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico con comodità. Caratteristiche principali Superficie: circa 148 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina abitabile con camino ventilato Garage doppio: circa 52 mq Soffitta praticabile Termoautonomo a metano Arredato Nessuna spesa condominiale Dettagli sulle Utenze Riscaldamento: autonomo a metano Acqua: acquedotto comunale Energia elettrica: disponibile Camino ventilato presente in cucina Usi e Potenzialità L’immobile è ideale come residenza principale per famiglie, ma anche come investimento locativo vista la posizione nel centro storico e l’ampiezza degli spazi. L’assenza di spese condominiali e la presenza di un grande garage rendono l’acquisto particolarmente vantaggioso. Analisi di Mercato Locale Il mercato immobiliare di Chiusi mostra valori medi attorno a € 1.100–1.200 al mq per appartamenti standard. Nel centro storico, immobili luminosi con metrature generose e accessori come garage o soffitta raggiungono spesso valori tra € 1.300 e € 1.600/mq. Questo appartamento, grazie ai suoi spazi, al garage doppio e alle condizioni complessive, si colloca nella fascia medio-alta del mercato, con un rapporto qualità/prezzo competitivo rispetto a realtà vicine come Montepulciano o Città della Pieve. Informazioni Turistiche e Storiche Chiusi è un borgo etrusco di grande fascino, con testimonianze archeologiche come le tombe e il Museo Nazionale Etrusco. Il centro storico conserva chiese romaniche, piazze caratteristiche e scorci suggestivi. La posizione è strategica tra la Valdichiana e il Lago Trasimeno, con collegamenti ferroviari e autostradali che lo rendono facilmente raggiungibile da Roma e Firenze. L’area è apprezzata sia da residenti che da investitori stranieri in cerca di seconde case immerse nella storia e nella natura. Distanze Centro storico di Chiusi: immediato Stazione ferroviaria: 1,5 km Uscita autostrada A1 Chiusi-Chianciano: 8 km Lago Trasimeno: 20 km Città della Pieve: 11 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 135 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km