Appartamento in vendita a Bettolle (Sinalunga), condominio arredato

Appartamento di 105 mq in vendita a Bettolle, frazione di Sinalunga. Tre camere, cucina abitabile, balconi e garage. Arredato e in buone condizioni, ideale come abitazione o investimento locativo. Descrizione Generale: A Bettolle, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di un condominio. La proprietà è composta da ingresso, salotto con balcone, cucina abitabile con balcone, corridoio, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato e garage di 12 mq al piano terra. L’immobile, venduto arredato, si presenta in buone condizioni e con classe energetica G. La posizione è strategica, nel cuore della Valdichiana, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Descrizione Interni: Gli interni sono ampi e funzionali, pensati per garantire praticità e comfort. Il salotto, luminoso e accogliente, dispone di un balcone ideale per il relax quotidiano. La cucina abitabile, anch’essa con balcone, si presta perfettamente a pranzi e cene in famiglia. Le tre camere da letto sono spaziose, ben illuminate e silenziose, una delle quali dotata di balcone privato. Il bagno, finestrato, si trova in buono stato ma potrebbe essere valorizzato con piccoli interventi di rinnovamento. Descrizione Esterni: All’esterno l’immobile offre tre balconi funzionali che arricchiscono la vivibilità quotidiana, collegati a cucina, salotto e camera da letto. Completa la proprietà un garage di 12 mq al piano terra, ideale come posto auto coperto o spazio di deposito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 105 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile Garage: 12 mq Arredato: sì Condizioni: buone Riscaldamento: centralizzato (metano) Ascensore: no Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di utenze idriche ed elettriche autonome, mentre il riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano. Gli impianti risultano funzionanti e possono essere migliorati con interventi di aggiornamento per aumentare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La proprietà è adatta come abitazione principale per famiglie, grazie agli spazi generosi e al garage, ma si presta anche come investimento locativo. La posizione vicino all’autostrada e ai centri storici della Valdichiana rende interessante l’uso come casa vacanze o locazione breve. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sinalunga registra valori medi per appartamenti compresi tra 1.050 €/mq e 1.200 €/mq, con punte più alte nella zona di Bettolle, dove i prezzi possono superare i 1.300 €/mq. Negli ultimi anni si è registrato un andamento stabile con lievi incrementi percentuali. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di servizi rendono Bettolle una delle aree più richieste del comune. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un borgo medievale che conserva importanti testimonianze storiche, tra cui il Palazzo Pretorio, la Collegiata di San Martino e il Teatro Comunale Ciro Pinsuti. La località di Bettolle è conosciuta per la sua posizione strategica, crocevia naturale tra Siena, Arezzo e Perugia, ed è caratterizzata da un’atmosfera tipica della Valdichiana. Il territorio circostante offre paesaggi collinari, tradizioni enogastronomiche e accesso rapido a città d’arte come Montepulciano, Cortona e Siena, rendendolo meta ideale sia per residenza che per turismo. Distanze: Centro di Sinalunga: 3 km Montepulciano: 15 km Siena: 40 km Arezzo: 35 km Firenze: 90 km Autostrada A1 (uscita Bettolle): 2 km Stazione ferroviaria di Bettolle: 1 km Aeroporto di Firenze: 100 km Aeroporto di Pisa: 130 km Lago Trasimeno: 25 km