Appartamento in vendita a Sant’Albino, Montepulciano

Appartamento in vendita a Sant’Albino, Montepulciano. 118 mq con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, doppi servizi, possibilità seconda camera, posto in zona residenziale centrale. Descrizione Generale A Sant’Albino, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e vicino alle rinomate terme, proponiamo in vendita un appartamento di 118 mq al primo piano di una palazzina residenziale senza ascensore. La proprietà gode di una posizione centrale e ben servita, con parcheggi condominiali disponibili. La recente manutenzione straordinaria condominiale, con rifacimento facciata ed opere generali completate nel 2023, rende questo immobile pronto all’uso e di grande interesse sia abitativo che come investimento. Descrizione Interni L’appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita. L’ingresso introduce in una cucina abitabile con ottima esposizione solare (est-ovest). La zona giorno include un salotto, facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale. La zona notte attuale comprende una camera matrimoniale principale, un’ampia zona lavanderia che può essere utilizzata come ulteriore camera o studio, un bagno finestrato ristrutturato nel 2016 con doccia e un secondo bagno di servizio. Gli spazi risultano flessibili, luminosi e pronti per adattarsi a diverse esigenze abitative. Descrizione Esterni L’appartamento fa parte di un contesto condominiale residenziale tranquillo, con aree comuni curate e parcheggi liberi a disposizione dei residenti. Le recenti opere di ristrutturazione della facciata garantiscono un edificio ben mantenuto e valorizzato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 118 mq Vani: 7 Camere: 1 (possibilità 2) Bagni: 2 Cucina abitabile Zona lavanderia/seconda camera Salotto trasformabile in camera Condizioni: ottime Riscaldamento autonomo Arredato Posti auto condominiali liberi Dettagli sulle Utenze L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, impianti idraulici ed elettrici rifatti nel 2016, oltre a bagno principale completamente ristrutturato nello stesso anno. Tutte le utenze sono attive. Usi e Potenzialità La proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, grazie agli spazi versatili e ai doppi servizi, ma anche come investimento immobiliare per locazioni a medio-lungo termine o turistiche, data la vicinanza con Montepulciano e le terme di Sant’Albino. Mercato Immobiliare Locale A Sant’Albino e nel territorio comunale di Montepulciano, il mercato residenziale mostra valori medi di 2.000 €/mq – 2.600 €/mq, con crescente interesse per immobili ristrutturati o con recente manutenzione. Gli appartamenti con metrature superiori ai 100 mq rappresentano una fascia di mercato particolarmente richiesta da famiglie e investitori. Informazioni Turistiche e Storiche Sant’Albino è una località nota per le terme e i centri benessere, immerse nella campagna della Val di Chiana senese. A breve distanza si trova Montepulciano, celebre per il vino Nobile DOCG e per il centro storico rinascimentale, che attrae ogni anno migliaia di visitatori da tutto il mondo. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente Pienza, Bagno Vignoni e il Lago Trasimeno. Distanze Centro di Montepulciano: 4 km Terme di Sant’Albino: 1 km Pienza: 15 km Bagno Vignoni (terme): 18 km Chianciano Terme: 10 km Cortona: 35 km Siena: 65 km Aeroporto di Firenze: 120 km