Appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana

Terratetto in vendita a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 80 mq su 3 piani, cucina abitabile, terrazza vista Valdichiana. Ottimo stato e potenziale turistico. Descrizione Generale: Nel cuore di Civitella in Val di Chiana, uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana, è in vendita un caratteristico terratetto su tre livelli di circa 80 mq, libero su tre lati. La casa, che conserva intatti gli elementi architettonici toscani come i muri in pietra e le travi a vista, è situata in una posizione di grande valore storico: proprio davanti a questa abitazione fu scattata una delle immagini simbolo dell’eccidio del 29 giugno 1944. La disposizione interna comprende: al piano terra, ingresso con camino e cucina abitabile; al primo piano, due camere e un bagno; al secondo piano, un soggiorno con accesso a una terrazza panoramica di circa 12 mq con splendida vista sulla Valdichiana e sulla rocca medievale del paese. Descrizione Interni: La casa offre ambienti accoglienti e funzionali distribuiti su tre livelli. Al piano terra si accede direttamente alla cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali. Il primo piano ospita due camere da letto, ben illuminate, e un bagno. Il piano superiore accoglie un soggiorno che si apre su una terrazza con vista mozzafiato sulla vallata e sul profilo del borgo, perfetta per momenti di relax. Descrizione Esterni: L’esterno della casa si distingue per la presenza di una terrazza panoramica di circa 12 mq con affaccio diretto sulla Valdichiana. La facciata in pietra e i dettagli architettonici tradizionali conferiscono un grande valore estetico e storico alla proprietà, inserita perfettamente nel contesto del borgo medievale. Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Terrazza: circa 12 mq Condizioni: buone Riscaldamento: predisposto Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di predisposizione per l’impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti e ben mantenuti, ma possono essere aggiornati per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa casa rappresenta una perfetta soluzione sia per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo e suggestivo, sia per chi cerca un rifugio per le vacanze o una soluzione da mettere a reddito con affitti brevi. Il valore storico e il panorama offerto dalla terrazza rappresentano elementi di forte attrattiva turistica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Civitella in Val di Chiana presenta valori medi di vendita compresi tra 1.255 €/mq e 1.665 €/mq, con una media generale di circa 1.450 €/mq. I dati più recenti evidenziano una leggera crescita annua, con un aumento stimato del 7,8% rispetto all’anno precedente. Un immobile come questo, con caratteristiche uniche, può essere posizionato sul mercato a un valore compreso tra 180.000 € e 230.000 €, in base allo stato conservativo e alla posizione panoramica. Informazioni Turistiche e Storiche: Civitella in Val di Chiana è un borgo medievale ricco di storia, situato in posizione panoramica sulla Valdichiana. Il centro è dominato dalla rocca longobarda e conserva numerosi edifici in pietra, chiese romaniche e scorci che raccontano secoli di storia. Tra le attrazioni principali figurano la Chiesa di Santa Maria Assunta, il Museo della Memoria, la torre campanaria e i numerosi percorsi panoramici che si snodano attorno al centro storico. Il borgo è anche noto per l’eccidio del 1944, evento ricordato attraverso memoriali e documentazione fotografica. Civitella è una destinazione apprezzata per il turismo lento, l’enogastronomia e l’autenticità paesaggistica. Distanze: Centro di Civitella in Val di Chiana: 0,1 km Rocca di Civitella: 0,2 km Chiesa Santa Maria Assunta: 0,2 km Museo della Memoria: 0,3 km Badia al Pino: 3 km Arezzo: 32 km Montevarchi: 40 km Autostrada A1: 20 km Firenze: 80 km Siena: 70 km