Appartamento in Vendita a Sinalunga, Siena

Appartamento in vendita a Sinalunga, Siena, di 89 mq, con 2 camere, 1 bagno e cucina semi abitabile. Senza spese condominiali, con possibilità di ristrutturazione per ricavare una terza camera e un secondo bagno. Descrizione Generale: Nel centro di Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq al piano rialzato, disposto su un unico livello. L’immobile si trova in buone condizioni e non ha spese condominiali. L’ingresso è in comune con un’altra abitazione, garantendo privacy e indipendenza. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salotto, cucina semi abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con antibagno. L’immobile offre un buon potenziale di ristrutturazione, con la possibilità di ricavare una terza camera e un secondo bagno, modificando il salotto e il bagno esistente. Il tetto è stato recentemente rifatto, e l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. È inoltre possibile acquistare l’appartamento completamente arredato, come da foto, rendendo l’acquisto ancora più conveniente. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è ben distribuito, con spazi ampi e luminosi. L’ingresso accede direttamente a un ampio salotto, che potrebbe essere trasformato in una terza camera o utilizzato come zona living, a seconda delle esigenze. La cucina è semi abitabile, ma può essere facilmente adattata per diventare completamente abitabile, creando un ambiente più spazioso per pranzi e cene in famiglia. Le due camere matrimoniali sono ampie e ben illuminate, offrendo spazio sufficiente per letti matrimoniali e armadi. Il bagno con antibagno è in buone condizioni, ma offre la possibilità di essere ristrutturato per soddisfare i gusti moderni. L’appartamento permette di realizzare una terza camera e un secondo bagno, aumentando così il comfort e la funzionalità degli spazi. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova al piano rialzato di un edificio che non presenta spese condominiali, una caratteristica che rende la proprietà molto interessante e conveniente dal punto di vista gestionale. La zona circostante è tranquilla, ma comunque centrale e ben servita, con negozi, scuole, trasporti pubblici e altri servizi nelle vicinanze. La presenza di un ingresso in comune con un’altra abitazione garantisce privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali punti di interesse. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 89 mq Vani: 7 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con antibagno) Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: Autonomo Tetto rifatto: Sì Arredato: Sì (opzionale) Spese condominiali: Nessuna Possibilità di ristrutturazione: Sì (per ricavare una terza camera e un secondo bagno) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente ai futuri proprietari di gestire i consumi in modo indipendente. La possibilità di installare una stufa a legna o a pellet offre anche un’alternativa economica ed ecologica per riscaldare la casa. Le utenze di acqua, luce e gas sono già attive e pronte per l’uso, e l’appartamento è immediatamente abitabile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare, grazie alla possibilità di ristrutturazione e ampliamento degli spazi. La sua posizione centrale e tranquilla lo rende perfetto sia per una famiglia che per una coppia. Inoltre, la presenza di un tetto recentemente ristrutturato e la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet lo rendono un'opzione conveniente ed efficiente dal punto di vista energetico. L'appartamento può essere acquistato completamente arredato, come da foto, rendendo l'acquisto immediatamente pratico e pronto per essere abitato o affittato. Inoltre, la possibilità di modificare la disposizione interna e aggiungere un secondo bagno e una terza camera lo rende particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di personalizzazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sinalunga è abbastanza stabile, con una crescente domanda di appartamenti situati in zone tranquille, ma ben collegate ai principali servizi. L’assenza di spese condominiali è un vantaggio competitivo, e la possibilità di ristrutturare l'appartamento aggiunge ulteriore valore per chi cerca una soluzione economica e personalizzabile. I prezzi medi degli appartamenti in zona variano tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², ma le proprietà che offrono la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione tendono ad avere un valore maggiore grazie al loro potenziale di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è una cittadina situata nella provincia di Siena, famosa per la sua tradizione agricola e il suo paesaggio toscano. La città è ben collegata con le principali località turistiche della zona, come Montepulciano, Pienza e le colline del Chianti, che sono tutte facilmente raggiungibili. Sinalunga è anche nota per la sua tranquillità, la bellezza del paesaggio circostante e la vicinanza a città storiche come Siena e Arezzo. L'area circostante offre numerosi sentieri escursionistici, vigneti, e oliveti, che permettono di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza a città e servizi. Distanze principali: Sinalunga centro: circa 1 km Montepulciano: circa 20 km Pienza: circa 30 km Siena: circa 40 km Arezzo: circa 60 km Firenze: circa 100 km