Appartamento ristrutturato in vendita a Sinalunga

Appartamento ristrutturato in vendita a Sinalunga, Siena. Immobile al piano terra con ingresso indipendente, due camere da letto, giardino privato e posto auto. Ideale come residenza principale o casa vacanze nella Valdichiana senese. Descrizione Generale: A Sinalunga, in zona riservata ma non lontana dal centro abitato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno di circa 92 mq con ingresso indipendente. L'immobile, facente parte di un casale di remota costruzione, è stato recentemente ristrutturato e offre una piccola resede, posto auto e un giardino privato distaccato di 10 mq. La posizione tranquilla e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nella splendida Valdichiana senese. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un ingresso che si apre direttamente sul salotto, arricchito da un camino e una stufa a legna, creando un ambiente accogliente e confortevole. L'angolo cottura è funzionale e ben integrato nello spazio living. Una dispensa offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e una cabina armadio. Il bagno finestrato è dotato di vasca, offrendo comfort e praticità. Descrizione Esterni: All'esterno, l'immobile dispone di una piccola resede e di un giardino privato distaccato di circa 10 mq, dotato di allaccio idrico, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto privato, garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 92 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: Autonomo con camino e stufa a legna Cucina: Angolo cottura Giardino privato: circa 10 mq Posto auto: 1 Condizioni: Ristrutturato Ingresso indipendente Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, collegato al caminetto con inserto e sistema di ventilazione per il riscaldamento e l'acqua calda. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente ristrutturati, garantendo efficienza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza al centro abitato, l'immobile è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La presenza del giardino privato e del posto auto aggiunge valore alla proprietà, rendendola adatta anche per investimenti nel settore degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Sinalunga, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa 1.186 €/m², con valori che variano da 906 €/m² a 3.669 €/m². Negli ultimi due anni, il mercato ha mostrato una leggera flessione, con una diminuzione del 5,42% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la domanda rimane stabile, soprattutto per immobili ristrutturati e pronti all'uso, come quello proposto. Rispetto alla media provinciale di Siena, Sinalunga offre prezzi più accessibili, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà nella Valdichiana senese. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante borgo situato su un altopiano che domina la Valdichiana, tra Siena e Arezzo. Il centro storico è caratterizzato da un dedalo di stradine e edifici di interesse artistico e culturale. Tra le principali attrazioni si trovano la Collegiata di San Martino, eretta nel 1588, e la Chiesa di Santa Croce, risalente al XV secolo, che ospita opere della bottega di Luca Signorelli. Il Teatro Comunale Ciro Pinsuti, un piccolo gioiello architettonico, è un perfetto esempio di teatro all’italiana. Inoltre, il Convento di San Bernardino, situato sul colle di Poggio Baldino, rappresenta un importante luogo di culto e storia. La posizione strategica di Sinalunga permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come Montepulciano, Pienza e le terme di Rapolano. Distanze: Centro di Sinalunga: 1 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 2 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Terme di Rapolano: 15 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 100 km Siena: 45 km Arezzo: 35 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km