Appartamento in vendita a Chiusi Scalo – Zona residenziale

Appartamento di 90 mq al primo piano a Chiusi Scalo con salotto, cucina abitabile, due camere, due bagni, due balconi e garage. Libero subito, in buone condizioni. Descrizione Generale: A Chiusi Scalo, in una zona residenziale comoda a tutti i servizi (scuole, negozi e trasporti), proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, con ambienti ampi e ariosi. L’immobile, edificato negli anni ’80 e oggi in buone condizioni strutturali e manutentive, è libero da subito e garantisce spese condominiali nella media. Descrizione Interni: L’ingresso si apre sul salotto, valorizzato da un camino e collegato al primo balcone. La cucina abitabile dispone di un secondo balcone ad uso esclusivo. Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere matrimoniali (una con accesso al balcone del salotto) e da due bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca e uno di servizio. Descrizione Esterni: La palazzina è circondata da aree verdi condominiali e offre accesso carrabile al garage di 20 mq, situato al piano terra con comoda rampa. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici e vie di collegamento rapido alla viabilità principale. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Locali: ingresso, salotto, cucina abitabile, disimpegno Camere: 2 matrimoniali Bagni: 2 finestrati (1 vasca + 1 di servizio) Balconi: 2 Garage: 20 mq Piano: primo con ascensore Stato: buono Spese condominiali: medie Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con caloriferi tradizionali Impianti elettrico e idraulico a norma Ascensore e portone condominiale video-sorvegliati Usi e Potenzialità: La distribuzione razionale degli spazi rende l’appartamento ideale per nuclei familiari in cerca di comfort e praticità. Il doppio balcone e la presenza di due bagni assicurano privacy anche in caso di ospiti. Il garage di ampia metratura offre spazio aggiuntivo per auto, moto o come deposito. Mercato Immobiliare Locale: A Chiusi Scalo la domanda di appartamenti di dimensioni medie è sostenuta dalla vicinanza alla stazione ferroviaria e all’autostrada A1. Negli ultimi dodici mesi i prezzi medi di vendita si sono attestati intorno a 1 070 €/m², in linea con il valore medio comunale di 1 175 €/m². Le proposte con garage integrato vedono quotazioni leggermente superiori, posizionandosi tra 95 000 € e 110 000 € per unità di circa 90 mq. Questa stabilità dei prezzi riflette l’equilibrio tra qualità dell’immobile, servizi di quartiere e facilità di collegamento con i principali centri toscani. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi, adagiata su una collina di origine etrusca, è rinomata per il suo patrimonio archeologico: le necropoli etrusche di Poggio Renzo e la vasta Collezione del Museo Nazionale Etrusco narrano la storia di una delle dodici città etrusche più importanti. Il centro storico conserva l’impianto medievale e la Cattedrale di San Secondiano, con pregevoli affreschi quattrocenteschi. A pochi chilometri si trova il Lago di Chiusi, noto per il birdwatching e le passeggiate lungo le sue sponde, mentre le terme di Chianciano e le cantine di Montepulciano, a meno di 20 km, completano l’offerta culturale e benessere della zona. Distanze: Chiusi centro storico: 3 km Stazione di Chiusi Scalo: 0,5 km Autostrada A1 (uscita Bettolle): 6 km Siena: 40 km Montepulciano: 15 km Chianciano Terme: 18 km Perugia: 85 km Firenze: 130 km Cortona: 25 km Lago di Chiusi: 5 km