Appartamento in vendita a Montepulciano

Appartamento su due livelli in vendita ad Abbadia di Montepulciano, con 2 camere, solarium, garage e giardino. Ottimo stato di manutenzione, ideale come abitazione principale o investimento. Descrizione Generale: Ad Abbadia di Montepulciano, in una posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 80 mq. La proprietà include un annesso di 15 mq, una zona solarium di 27 mq, un vano lavanderia/tecnico di 5 mq, un garage di 27 mq e un piccolo giardino distaccato di circa 30 mq. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con i lavori di restauro completati nel 2006. Il tetto è in ottime condizioni e l’abitazione è subito abitabile. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, l’ingresso conduce alla sala da pranzo con angolo cottura e caminetto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola con ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato si trovano tre vani, inclusi un ripostiglio e il garage. La resede esclusiva ospita anche un vano tecnico con zona lavanderia, un solarium sopra il garage e un piccolo giardino. Descrizione Esterni: L’appartamento offre uno spazio esterno privato, con una resede esclusiva che può essere ampliata. Il solarium di 27 mq e il giardino di 30 mq rappresentano un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all’aperto. L’annesso in lamiera, utilizzato come magazzino, potrebbe essere rimosso per unificare la resede e il giardino, creando uno spazio più ampio e sfruttabile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 80 mq Solarium: 27 mq Giardino esclusivo: circa 30 mq Garage: 27 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato con doccia) Soggiorno con angolo cottura: 1 Ripostiglio: 1 Posizione: Due livelli in palazzina a due unità Annesso: 15 mq (magazzino in lamiera) Resede esclusiva: Sì Anno di ristrutturazione: 2006 Stato dell’immobile: Buono, pronto per essere abitato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le utenze necessarie ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come abitazione principale, ma grazie alla sua configurazione e alla versatilità degli spazi, è anche ideale come seconda casa o per due nuclei familiari. La possibilità di ampliare lo spazio esterno con la rimozione dell'annesso in lamiera offre un’opportunità interessante per chi cerca un giardino più ampio. Mercato Immobiliare Locale: Abbadia di Montepulciano è una frazione che offre tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo ben collegata alle principali città della zona, come Montepulciano. I prezzi nel mercato immobiliare di questa frazione variano mediamente tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², con picchi che possono arrivare a 2.000 €/m² per immobili ben ristrutturati e con ampi spazi esterni. La zona è ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma ben collegata. Informazioni Turistiche e Storiche: Abbadia di Montepulciano è una località immersa nella splendida campagna toscana, famosa per la sua tranquillità e per i panorami mozzafiato. Montepulciano, a pochi minuti di distanza, è una cittadina medievale rinomata per il suo vino Nobile e per il centro storico, che vanta numerosi monumenti, chiese e piazze. La Val d'Orcia e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opportunità di svago e cultura. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Pienza: 15 km Arezzo: 40 km Firenze: 120 km Siena: 60 km Autostrada A1: 5 km